纬五路5号院木梁已歪斜。 记者 施雪琼 摄
10日,本报A5版报道了林祥南街93号楼两次被鉴定为危房,但是一直找不到产权单位维修一事。11日,又有家住危房的市民向本报反映,由于产权单位破产、改制或者干脆撒手不管,他们同样犯了难。
山大南路123号院:
一跺脚家具都乱颤
和林祥南街93号楼一样,山大南路123号院11号楼也是一座有近60年历史的危房,同样地处闹市。据居民介绍,这栋楼建于1958年,产权属于济南市建筑机械厂,但居住职工分属当时建筑系统的四五家单位。
原一建职工、居民老王告诉记者,这座楼现在“钢筋酥了、墙皮脱落、顶楼漏水、墙体开裂”。现在该楼多处屋顶坍塌,黄泥脱落,露出苇子,顶楼住户大部分已搬离,还有居民感觉住在楼上不安全,又在楼下平房安了家。记者在西单元二楼卫生间看到,楼顶部分塌陷,居民介绍“下雨天上厕所只好打着伞”。
老王告诉记者,二楼以上墙体甚至不是“实心”的,而是砖块错落搭建,形成中空结构。墙皮脱落、露出红砖的地方,记者发现情况的确如老王所说呈现“空心”砖结构,楼体中间形成空隙。在另一位居民家中,记者一跺脚,家具都“哆嗦”,地面也已开裂。另一位居民老李用手一抠墙体裸露的钢筋,钢筋竟像桃酥一样“掉渣”。
这座楼的居民和林祥南街93号楼居民一样,之前向产权单位交纳房租,后来单位改制,加上房子成了危楼,单位不再收租金,同时甩手不管。“每到汛期居委会都张贴避险通知,但汛期一过,这栋楼又没人过问了。”居民介绍。
纬五路5号院:
已鉴定为C级危房
和山大南路123号院11号楼一样,纬五路5号院也是一个有单位、没人管的老旧危房。11日上午,记者在楼院门口看到今年5月26日槐荫区房管局张贴的一纸通知,称该楼墙体、木质结构老化,已被鉴定为C级危房,要求居民为了安全考虑,联系产权单位维修处理。
在这里居住了50多年的张老太对通知内容不抱希望。“房子产权单位是大运运输公司,就在楼院对面,可是公司早不认我们了。”据了解,目前在此居住的仅有7户居民,多是老人、下岗职工。张老太称去年一天晚上,她坐在椅子上洗脚,只听到身后墙皮哗啦啦大片掉落,幸好没有砸到自己。
“真要像纬十路50号似的,出事了,才引起重视吗?”张老太苦笑道。去年纬十路50号一座德国老建筑发生楼梯坍塌,一名7旬老者摔伤。此前两个产权单位济南重型机器厂和试金集团多年来互相等靠对方,一直没人出面来维修。居民受伤后,在各方压力下,两个产权单位终于直面问题,出资修好楼梯,并进行楼间加固。
延伸报道
产权单位不管的危房暂无兜底政策
记者从房管部门获知,如果是房管局直管公房,由房管局代管,出资进行翻修,但是像林祥南街93号楼这样有产权单位的危房,其修理事项应由产权单位负责。
记者梳理近年媒体爆出的老旧危楼新闻发现,这些房子多建于上个世纪,且多涉及原单位改制、破产、效益差等情况,对所属危房修缮有责任、没动力。如果产权单位无力或硬是不出面修缮危房,政府有没有相关的兜底政策?对此,记者咨询各区和济南市房管局得知,“暂时还没有相关政策”。
“危房一般由产权单位维修,产权单位虽然也可申请使用公共维修基金,但即使申请下来,由于基金数额有限,对老旧危房来说也是杯水车薪。”房管局住房维修资金管理中心工作人员表示。
从去年开始,市房管局开始在各区对危房进行全面检查,并称下一步将根据排查出的各类情况,制定专门的维修、改造计划。山大南路123号院的居民也证实,“工作人员来了一波又一波”,但“之后就没了下文”。11日下午,记者试图了解该事项的进展情况,不过市房管局宣传办工作人员表示,“还不方便告知”。