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时报11月19日讯 (记者李永明)随着近期我市房地产市场持续向好，棚户区改造项目也开始提速。记者今天随泉城环保世纪行采访我市棚户区改造工作时获悉，明年我市将加速中大槐树南区、宝华及官扎营、梁庄、南辛庄等四大片区的改造项目，建80万至100万平方米安置房，力争在明年年底前完成。馆驿街南片区25日左右回迁
“我市棚户区改造项目2007年5月启动，计划用三年时间基本完成全市旧城棚户区改造。”市旧城改造投融资管理中心建设处处长姜建生告诉记者，目前全市已启动36个集中片区和31个零星片区棚户区改造，动迁居民约5.1万户、15.3万人，拆迁建筑面积360万平方米，开工建设安置房210万平方米。顺河街等6个项目已先后竣工，约8000户居民自今年6月底开始陆续回迁。

在顺河片区，已有不少回迁户入住。记者了解到，顺河集中安置区包括顺河、聚贤、茂新、馆驿街南4个棚户片区，动迁居民3436户，拆迁建筑面积约15万平方米。该项目自2007年9月底开始动迁，至2008年4月底完成拆迁并开工建设，设计建设安置楼房38栋、约49万平方米，户型以两室一厅为主，90平方米以下户型占90%以上。改造后居民户均住房面积可达63平方米。

馆驿街南片区1900多户居民将于本月25日左右回迁，聚贤片区1900多户居民预计年底回迁。姜建生表示，经初步统计，我市棚户区改造项目拆迁任务已经完成70%到80%，建设项目的进度完成过半。

明年加速四大片区建设

随着济南房地产市场的上升势头，现在棚户区改造项目也成为一些开发商眼中的“香饽饽”。

市旧城改造投融资管理中心有关负责人表示，明年我市棚户区改造工程将加速推进，总计开工建设80万至100万平方米安置房。其中，除了现已动工的中大槐树南区面积为40万平方米外，宝华及官扎营、梁庄、南辛庄三个片区各接近30万平方米。目前开发商已确定意向，资金也没问题。

姜建生表示，我市棚改项目均由政府主导规划，负责拆迁安置并主导土地熟化，破解了多年来市场运作周期长，资金到位不及时的弊端。对位置不好的零星棚户区改造项目，实行“肥瘦搭配”政策，与好地段的项目捆绑，最大限度地实现集中、连片改造。

下一步，棚户区改造基本完成后，我市旧城改造工作还将向城中村和城市危旧房延伸，目前正在进行前期调查摸底。

责任编辑：郇志君