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作者：刘研波 来源：济南时报

　　民间机构发布的新建商品房成交、均价相关数据互相“打架”、误导市场各方的情况将得以改观。记者今天获悉，从本月起，市城乡建设委将定期发布全市新建商品房相关统计数据，为各方提供参考，稳定房地产市场消费预期。

　　2月10日，网上风传的《2010年中国城市房价排行榜》显示，济南2010年房价为7760元，排在全国第25位。记者注意到，这一数据竟与《2010年7月中国城市房价排行榜》中的济南房价数据完全一样。经媒体核实，《2010年中国城市房价排行榜》实为虚假信息。而中国房地产指数系统此前公布的全国100个城市房价全样本调查数据则显示，1月全国100个城市住宅平均价格为8645元/平方米，环比上涨0.95%，其中济南住宅均价为9115元/平方米，环比上涨1.28%。市城乡建设委14日依据网签成交数据公布的1月新建商品房数据显示，济南1月份新建商品住宅均价仅7713元/平方米，中国房地产指数系统公布的价格明显偏高。此外，济南多家民间机构此前发布的每月楼市数据中，成交量和价格数据也不一样，其中统计的房价有的相差上千元。

　　分析人士指出，来自民间研究机构和部分中介的数据，因为统计范围不同、标准不一、资料来源各异，加上暗藏的利益关系，导致统计结果相差悬殊，商品房市场供需状况、成交状况、成交价格及其变化无法得到真实反映，市场各方据此自然难以作出准确判断。只有依据网签成交情况统计出来的相关数据，才能更真实地反映市场情况。

　　市城乡建设委房地产市场监管处有关负责人表示，为改变民间及中介数据相互“打架”误导市场各方的状况，从本月起，市城乡建设委将依据网签成交数据，定期发布新建商品房市场相关数据。除每日在济南住宅与房地产信息网公布具体成交情况外，还将按月、按季度、按年统计各类商品房具体成交情况、成交价格及其变化，及时通过媒体和网站进行公布，以真实反映市场供求、交易情况与房价变化，并将定期对楼市及房价进行适当分析，为业界和市民提供参考，稳定房地产市场消费预期。