概念设计范围为北至外环路、南至工业北路、西至凤凰路、东至韩仓河，概念设计范围约14.0平方公里。核心区城市设计范围为外环路以南、凤凰路以东，沿龙脊河两侧至工业北路，总范围约5.3平方公里。
　　

　　据了解，项目周边发展相对比较成熟，西侧田园新城已经开始建设，张马屯片区委托美国皮特·卡尔索普先生主持设计，目前已出具规划条件。
　　

　　南侧球墨铸管厂片区与王舍人村安置区规划方案已编制完成。东侧济钢片区根据济南市关于老工业基地改造要求，准备搬迁。
　　本地块呈东南高西北低，南北高差约25米，整体地形较为平坦。基地周边主干路网体系基本形成，新东站枢纽正在施工。近期规划轨道R3线从基地内穿过，并设有两个站点。现状用地基本以工业用地为主，居住及配套设施用地主要位于工业北路和坝王路交叉口处。