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生活日报 记者　崔荣杰

济南的学区一直是二手房交易市场上的热点,备受市场各方关注,而济南日前公布学区对部分二手房也不可避免产生重大影响。记者今天在采访中了解到,已经有个别房主因为自己的房子被划入更好的学区,而在签约现场“突击”提价5万元,直接“吓退”了买主。

　　这件事情发生在20日中午,在21世纪不动产位于山大南路的一家加盟店内。

　　这套涨价的房子位于文化东路26号,是一家单位宿舍的房改房,房屋测量后确定的面积为70平方米,房主报价75万元,每平方米大约1.07万元。

　　据该中介店的王店主介绍,这套房子在半个多月前挂出,也受到了不少人的关注,但一直没有确定买主,前些天有一位买主最终确定了要购买这套房子,并约定20日到店里来签约。

　　结果到了20日中午,买卖双方到了中介店签约的时候,卖主突然提出,房子要涨价到80万元,一下子涨了5万元,“当时我们都没有想到突然一下涨这么多。”王店长说。

　　而对于涨价的原因,房主说是因为自己所卖的房子学区发生了变化,所在学区已经变成了燕山小学。

　　王店长拿出了燕山小学新公布的学区划分图告诉记者,这套房子原来是文东小学的学区,这次划分到了燕山小学。

　　王店长指着2013年济南燕山学校(小学部)学区示意图告诉记者,原来燕山小学的学区大体范围是包括燕山小区四个区和周边的几个单位宿舍,而这次的学区划分是东西从山大路到燕子山路,南北从经十路到和平路,范围扩大许多。

　　“原来文化东路以南的许多小区和单位宿舍都不是燕山小学的学区,现在都划入了。”王店长说,新划入的里面就包含了文化东路26号这个单位宿舍。

　　王店长介绍说,在这个区域内,燕山小学比文东小学的学区房每平米平均价格高出500-1000元。

　　记者在采访中了解到,由于学区变化带来的房价上涨不是个例。据介绍,燕山北区去年划入燕山小学学区范围,小区房源总体均价由划分前的每平方米10000元上涨至11000元。去年新划入燕柳小学学区范围的三箭·吉祥苑 (论坛)小区二手房房价也由原来的每平方米12000元上涨至13000元。