http://www.readmeok.com/2012-12-03/2012C0300063
济南时报

　　与寒冷的天气不同，年末济南楼市骄阳普照，成交火爆。搜房网数据监控中心统计数据显示，11月济南成交商品房7846套，超金九银十，夺今年以来济南楼市成交魁首。近日，房产税扩围2013年买房人将破产明年3月份之后房价大涨&hellip&hellip各种风声频现楼市。
　　放量原因
　　楼盘加推和刚需出手造就楼市暖冬
　　临近年底，济南楼市一改常态，丝毫没有入冬迹象。搜房网数据监控中心统计数据显示，11月济南成交商品房7846套，超越9月7326套、10月7284套，刷新今年以来济南商品房月成交量最高值。其中，住宅成交4428套，与金九银十住宅成交量几乎持平。截至目前，济南已连续5个月住宅成交量超过4000套。
　　楼市现暖冬迹象济南并非个例。近日，中原地产发布的一则统计数据显示，截至11月25日，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到236295套，环比10月上涨30.6%，超过此前创出近2年新高的7月同期水平。全国各主要城市新房签约量均达年内新高。房地产商加推楼盘和刚需族年底出手是主要原因。一业内人士表示，除去一些年度销售任务基本完成的大牌房企，不少坚持以价换量方针的中小房企面临年末回款压力，采取加推房源方式加速资金回笼。