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生活日报 崔荣杰 李美玲

国家统计局18日发布了5月份全国房价指数,济南上月新房价格稳中有降,环比下跌了0.1%,同比则下降了1.9%,同比降幅进一步扩大。

从全国的情况看,与4月相比,70个大中城市中新房价格下降的有43个,持平的有21个,上涨的有6个；与去年同月相比,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个。从济南的情况来看,5月新房价格环比4月份下降了0.1%。4月份,济南房价环比出现了0.6%的下降,是去年以来的最大环比跌幅。从5月份的数据来看,环比降幅缩小为0.1%,显示济南上月新房价格呈现一种稳中有降的状态。

省城地产市场人士分析认为,5月份房价的变化与市场产品类型也有关系,5月份高价新房源的推出,导致整体成交价格出现向上,但从总体的情况来看,开发商“以价换量”的策略仍然得到市场认可,刚需产品仍然是市场成交主力。

从分类价格指数来看,90平方米及以下住宅环比下跌了0.2%；90-144平方米住宅环比下跌了0.1%；144平方米以上住宅环比下跌了0.1%。

从二手房住宅的情况来看,5月房价环比下跌了0.2%,同比下跌了0.7%,同比跌幅相比上月也有所扩大。这是连续数月以来济南新房二手房连续出现下降。

从5月份新房价格与去年同期的情况来看,同比降幅进一步扩大,同比下降了1.9%,为去年以来的最大同比降幅。市场人士指出,按照去年同期的房价平均水平估计,这一降幅大约能够带来150元/平方米的下降。

从各种类型的房子来看,中小户型的房子同比均下降了1.8%,144平方米以上大户型同比下跌了2.1%。二手房中,中大户型同比降价幅度较大,分别为1.5%和0.9%。

除济南外,山东省列入统计的青岛、烟台、济宁三个城市,5月份房价相比上月和去年同期均出现了下降,整体仍处下降状态。