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商报济南消息 （记者 李红艳） 昨天，市民刘先生咨询他跟朋友一起买房子，是共同还款人，现在房贷已经还清，他想要办理公积金贷款，但是却被告知要按照二套房办理。
　　“对于二套房的认定，我们依据的是使用公积金的次数，与商贷无关，也与拥有住房的套数无关。”济南公积金管理中心的工作人员说，刘先生曾经是共同还款人，他和借款人一样都是还款人，简单地说，他也利用公积金买房子了，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。“公积金贷款是以次为准，不是以房为准。”

　　据了解，从2010年12月20日起，济南公积金贷款执行新规定，借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，购房首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金个人住房贷款，首付款比例不得低于50% ，贷款利率执行1.1倍，停止利用住房公积金个人住房贷款购买第三套及以上住房。

　　济南市住房公积金管理中心在12345热线时说

　　济南市住房公积金管理新办法近期出台

　　商报济南消息 （记者 李红艳）济南市住房公积金管理新办法近期出台。济南住房公积金管理中心主任万里接听12345热线时说，这意味着公积金管理办法将成为一项地方行政法规，使执法人员在执法过程中能环环相扣，不脱节，更好地维护职工的权益。

　　据万里介绍，《济南市住房公积金管理办法》已经济南市政府常务会议的通过，将于近期出台。《办法》既符合国务院《住房公积金管理条例》的相关要求，也符合属地管理后，济南当地的实际情况。“以前的办法中，一些规定比较粗，有些地方操作起来难度大。”万里表示，《办法》公布后，可操作性更强，在执法中更加明确，力度更大。尤其在维护职工利益的程序、时效以及公积金制度的增缴扩面等规定上更加细致，在一些方法环节上更加紧凑，不至于脱节，更好保护职工利益。

　　据济南住房公积金管理中心的工作人员介绍，早在1994年的时候，济南就已经建立了住房公积金制度，但当时国务院还没有颁发《住房公积金管理条例》，当时为了推进济南市的住房公积金制度，也以市长令的形式发过住房公积金管理办法。住房公积金制度发展至今，以往的管理办法中90%以上的内容都已经过期，在这种形式下，新的管理办法适时出台。过去的办法并不是完全废除，新《办法》是对其的修订完善。

　　10亿元支持保障房建设

　　公积金贷款近期发放到位

　　商报济南消息 （记者 李红艳） 昨天记者获悉，济南市住房公积金贷款10亿元用于中大南片区棚改房的建设，近期将发放到位。

　　据介绍，经济南市政府申请，住建部批准，济南市已成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，贷款发放前期准备工作基本就绪，近期贷款将发放到位。据了解，截止目前济南市公积金管理中心为市本级财政提供廉租住房建设补充资金 4.2 亿元。