所属分类:房子
转载自http://www.chinanews.com/estate/2011/04-06/2954298.shtml
记者 崔艳红 林雯雯 刘小芳 陈晶 孙姮
又到了大学生找工作的时候，每年都会有不少大学生毕业后留在省城工作，由于经济拮据，他们不得不采取合租的方式，居住在城乡接合部的自建房、大杂院或学生公寓内。这些刚刚走上社会的大学生多是居住哪里？他们的生活环境如何？他们以什么样的心态来面对这临时的生活环境……昨天上午，本报记者兵分五路，深入甸柳庄社区、后龙村、姚家庄周边、匡山小区、柳行小区五大蜗居片区调查。
“住的都是大学生
租晚了就没房子了”
蜗居位置：后龙村
片区特点：租住人员以大学毕业生为主，房子以村里居民自己建造的为主，多数有加层，价格大约在180-300元之内。
记者调查：后龙村位于济南大学对面，辖区面积3.8平方公里，有坑头、后龙、后龙港、礁头四大自然村，共有居民1400多户，几乎家家都有对外出租的简易旅馆，为了更多的吸引学生住宿，村民争先恐后的加盖房屋，这些加盖房面积大多在15-25平方米之间，出租价格在每个月240-360元之间，因为价格相对便宜，再加上生活成本较低，吸引了大量外来人员前来租房，大多是济南大学毕业生以及外来打工人口。
昨天上午，记者来到了后龙村，一进村就看见很多学生打扮的市民进进出出的穿梭不停，“这个村子的房子比较便宜，虽然比较破旧但是还能住人，很多刚刚毕业正在找工作的人都住在这里，现在这里几乎家家住满了人，抢晚了就没了，我已经问过一圈了，还没找到空房子呢。”一位提着行李的租房人告诉记者。
为了印证这位租房人的说法，记者装作租房人走进了村里，进村后记者才发现，村子两边的房子前面基本上都挂着“房屋出租”的牌子，而且两边的房屋全部都被加盖了很多层，房子里不时有学生打扮的租房客来回进出，记者走了短短十分钟，就遇到了不下十位搭讪者，而他们的问话也基本一样，“需要住宿吗，我这里的房子便宜，空房不多了。”记者随后进入了几家这种“家庭旅馆”，发现房屋情况基本相同，每层楼都被隔成了一个个的“鸽子间”，房屋面积大约在20平左右，价格大约在240元左右，如果房间带阳台，价格稍微高一点。
一位不愿意透露姓名的村民告诉记者，后龙村民原来大多以种地或者做生意为生，直到济南大学落户在村对面后，村里人的生活就完全改变了，“我们这边物价水平比较低，很多大学生跑到这里来吃饭，很多学生毕业后也愿意住在这里，生活方便嘛，现在大部分村里人都靠租房生活，加盖房子也是为了能增加房间，有的人能加盖到8、9层呢。”
工作后与大学
住得一样
蜗居位置：柳行小区
片区特点：村民自建的房子与老小区结合，各种小饭馆林立，以外来打工人员为主，大中专毕业生占到三四成
记者调查：柳行小区长住的居民大约1600人左右，流动人口2000人左右。记者从一家房产中介了解到，这里的房租分为两种，一种租住的是村民自建的房子，这种房子房租便宜，但要是胆小的，不敢住，尤其是女孩子。而且公共设施很差，除了一间小屋子及其里面的床等家具，其他的都是公用的。另一种是楼房，租金并不是特别便宜，2011年这里的房价均价8000元左右，租房价格40平方米，每月800元左右；50平方米，每月950元左右；60平方米，每月1100元左右，而且，还有上涨的趋势。
今年26岁的王飞(化名)在一家商场做销售，月薪2500元左右。2009年大学毕业后和3个同学一起合租了60平方米的房子，每人每月房租300元左右。现在的生活和他大学里想象的差太多了，本来以为毕业后能自己拼出一番事业，可是毕业后工作换了又换，一直不稳定，收入也不稳定，只好选择最便宜的租房方式。每天下了班就要等公交车，王飞感觉自己的生活有些落魄。
“我最喜欢这里的原因是一屋子的兄弟们，每天下班回来，进屋都是好兄弟，这样的感觉现在真是太难找了，尤其是像我这种从外地来济打拼的”。对于以后，王飞没有把握。
“蜗居”生活
瓦解甜蜜爱情
蜗居地点：姚家庄周边
片区特点：村民自建房与老式的小区为主，以外来务工人员租住为主，其中30%是大中专毕业生。
记者调查：姚家庄原来是历下区的城中村，集中了大量的出租房，很多房子是村民自己加盖的小屋，分为楼上楼下，一般楼下自己居住，楼上的一层或两层主要用于出租。这些房子被分割成了很多小室，一般每个小间十来个平方，每个小屋子月租在200元至300元之间，便宜的只有百十元钱。这些房子因为出租费的低廉，成为来济打工年轻人的首选，出租费用成为村民们的主要收入。
这两年随着改造，这种出租屋逐步减少，但姚家庄周边还是以其生活的方便、消费水平较低、出租费用低廉等成为大学生们“蜗居”的聚集地。根据姚家街道办事处的统计，姚家辖区内常住人口18万人，其中暂住半年以上的有8.5万人，流动性较强的有两万人左右，在这众多的房客中，其中大约有30%是大中专毕业生。
说起姚家庄的“蜗居”生活，已经成功走出姚家庄的刘晓林(化名)很是感慨，她是山东一所名牌大学的毕业生，毕业之后就和男朋友来到姚家庄租住了一间小房子，房子是朝东向的，卫生间是公用的，屋里黑咕隆冬，大白天都要开灯，每天下班之后拖着沉重的步子回家，惟一温馨的记忆就是已经在走廊上忙着做饭的男友背影。“那种地方，我是再也不想回去了，因为人多，住得杂，晚上回去晚了，一个人都不敢走。在那里住了四年之后，我们终于贷款买了一套属于自己的房子，有了一个温馨的家，这是我在姚家庄的时候每天梦想的！”
但是陈芳就没有刘晓林那么幸运了，已经毕业三年的她还在姚家庄附近转悠。三年前姚家庄的那间小屋是她和男友精心筑起的爱情小巢，在那里他们为了美好的爱情和将来努力奋斗着。最初的两年陈芳和男友努力的坚持着，艰苦的生活里有爱情的甜蜜和对未来的憧憬。可是，由于她和男友都是外地人，工作也不稳定，每个月的收入不高，两方的父母都不支持他们，在努力坚持了两年之后，他们分道扬镳了，男友的解释是那样的日子看不到希望，只好回老家了。但陈芳还在为将来努力着，蜗居着。
“住在这，我很委屈但是必须坚持”
蜗居位置：甸柳庄社区
片区特点：小区里大多是老式的“筒子楼”，居住人员大多是毕业后留济南的打拼一族。
记者调查：甸柳庄社区类似于城乡结合处，里面有很多胶囊楼一样的房子，每间大小约在15平方米左右，租金从200元到600元不等。200元的只是一间小屋，20多间房子共用一个厕所，非常不便。500元左右的，则是自带一个1平方米大小的洗刷间，里面安有一个简易的热水器，跟宾馆的房间差不多，只是没有厨房。当然，也有有厨房的，价格又会稍贵一些，但是空间也很小。这种“筒子楼”多采光不好，因为房间太密集，楼间距较小，很多房子都见不了阳光。一整栋房子，只有楼顶平台那么大点地方，可供大家晒被、晾衣。
济宁人刘天(化名)已经在济南打拼了4年了，现在在济南一家国有工厂工作，因为工资不高，他只能居住在甸柳庄社区了，谈起自己的居住情况，他很干脆的表示他现在做梦都想搬出去，但是无奈囊中羞涩，只能在这里凑合着，时间长了，他都感觉有些失望了，“每天下班回来，看到这样萧条的环境，就会考虑自己的坚持到底值不值得，然后也会觉得很委屈，但是没办法，因为回家也没有出路，只能硬着头皮在这里拼。”
“外人不可能想到我们到底生活在什么样的情况下，没有厨房、没有卫生间，就好像居住在一个鸟笼里一样。”看见记者很爱听，刘天干脆打开了话匣子，“最让人郁闷的是，我居住的房子一年四季很少能见到阳光，冬天的时侯，明明已经是早上九点多了，但我的房间里还是很黑，害的我经常上班迟到。”
谈起对未来生活的打算，刘天说他还没有考虑过，“前一段时间听说国家要出台调控政策了，就开始满心期盼房价有所跌落，可是降价又能怎么样呢，我还是买不起。”但他很快又开朗起来，“但我会坚持，事在人为吗，《媳妇的美好时代》里面男主角的有一段台词说的挺好。如果换成房价，可以这么说，这个月的工资或许只能买下四分之一平方，但是四个月的钱就能存下一个平方，父母给凑个首付，我们可以先买个小房，以后日子过得好了，再换个大点的。因为，总要努力才能有未来。”
居住的大多是外来务工人员
“买房太贵，不敢想”
蜗居位置：匡山小区
片区特点：老式的开放式小区，因位置偏远租金较低，较受欢迎；居住人群多是外来务工人员。
记者调查：匡山小区属于槐荫区，在济南的西北方向。包括匡山小区西街与匡山小区东街，面积在0.36平方公里左右，共有100多栋居民楼，6900多户居民，常住人口10000余人。据了解，目前户口仍在匡山小区的居民有8000多人，几乎每栋居民楼上都有出租户。房租900元到1500元不等，二手房均价在每平方米7000元以上。
26岁的张萍(化名)在山东经济学院读了四年外贸，今年是她毕业的第四个年头，一直在一个公司做同一个职位，用她自己的话来说，自己完全算个社会的“老鸟”了。“从学生时代到毕业工作后，对我来说，唯一没有改变的就是居住。上学时，六个人挤在一个几平米的宿舍，蜗居着过了四年的时光。毕业后，满以为要换一种生活方式了，除了地方变了，没有作息时间的硬性规定，蜗居的状态没什么变化。”这是张萍从网上找的一处房子，刚毕业没啥积蓄，她选择了离单位较远的匡山小区，因为那里房租便宜。“我单位在解放路，找房子最先考虑的就是价钱和交通，那边恰好符合这两个条件。跟人合租，五六十平方的房子，两间卧室，住了四个人，我与同学住一间，每人每月只需付200元的房租。交通上，那边有2路公交车直达我们单位，还算方便。”
跟那些拖家带口蜗居的比较起来，张萍还不算“太惨”的。最近，房东提出要涨价，费用一平摊，以后每个月要多交80元的房租，仔细考虑过后她决定放弃这个蜗居地，重新寻找“新窝”，“流浪四年了，我也很想有一个稳定的家，也不是没想过买房子，可我一个月工资也就两三千元，家里也不可能给我出很多钱，我不想安于现状，但是，又有什么办法呢！”对于买房子，张萍说，“不敢想，走一步算一步吧！”
记者 崔艳红 林雯雯 刘小芳 陈晶 孙姮
又到了大学生找工作的时候，每年都会有不少大学生毕业后留在省城工作，由于经济拮据，他们不得不采取合租的方式，居住在城乡接合部的自建房、大杂院或学生公寓内。这些刚刚走上社会的大学生多是居住哪里？他们的生活环境如何？他们以什么样的心态来面对这临时的生活环境……昨天上午，本报记者兵分五路，深入甸柳庄社区、后龙村、姚家庄周边、匡山小区、柳行小区五大蜗居片区调查。
“住的都是大学生
租晚了就没房子了”
蜗居位置：后龙村
片区特点：租住人员以大学毕业生为主，房子以村里居民自己建造的为主，多数有加层，价格大约在180-300元之内。
记者调查：后龙村位于济南大学对面，辖区面积3.8平方公里，有坑头、后龙、后龙港、礁头四大自然村，共有居民1400多户，几乎家家都有对外出租的简易旅馆，为了更多的吸引学生住宿，村民争先恐后的加盖房屋，这些加盖房面积大多在15-25平方米之间，出租价格在每个月240-360元之间，因为价格相对便宜，再加上生活成本较低，吸引了大量外来人员前来租房，大多是济南大学毕业生以及外来打工人口。
昨天上午，记者来到了后龙村，一进村就看见很多学生打扮的市民进进出出的穿梭不停，“这个村子的房子比较便宜，虽然比较破旧但是还能住人，很多刚刚毕业正在找工作的人都住在这里，现在这里几乎家家住满了人，抢晚了就没了，我已经问过一圈了，还没找到空房子呢。”一位提着行李的租房人告诉记者。
为了印证这位租房人的说法，记者装作租房人走进了村里，进村后记者才发现，村子两边的房子前面基本上都挂着“房屋出租”的牌子，而且两边的房屋全部都被加盖了很多层，房子里不时有学生打扮的租房客来回进出，记者走了短短十分钟，就遇到了不下十位搭讪者，而他们的问话也基本一样，“需要住宿吗，我这里的房子便宜，空房不多了。”记者随后进入了几家这种“家庭旅馆”，发现房屋情况基本相同，每层楼都被隔成了一个个的“鸽子间”，房屋面积大约在20平左右，价格大约在240元左右，如果房间带阳台，价格稍微高一点。
一位不愿意透露姓名的村民告诉记者，后龙村民原来大多以种地或者做生意为生，直到济南大学落户在村对面后，村里人的生活就完全改变了，“我们这边物价水平比较低，很多大学生跑到这里来吃饭，很多学生毕业后也愿意住在这里，生活方便嘛，现在大部分村里人都靠租房生活，加盖房子也是为了能增加房间，有的人能加盖到8、9层呢。”
工作后与大学
住得一样
蜗居位置：柳行小区
片区特点：村民自建的房子与老小区结合，各种小饭馆林立，以外来打工人员为主，大中专毕业生占到三四成
记者调查：柳行小区长住的居民大约1600人左右，流动人口2000人左右。记者从一家房产中介了解到，这里的房租分为两种，一种租住的是村民自建的房子，这种房子房租便宜，但要是胆小的，不敢住，尤其是女孩子。而且公共设施很差，除了一间小屋子及其里面的床等家具，其他的都是公用的。另一种是楼房，租金并不是特别便宜，2011年这里的房价均价8000元左右，租房价格40平方米，每月800元左右；50平方米，每月950元左右；60平方米，每月1100元左右，而且，还有上涨的趋势。
今年26岁的王飞(化名)在一家商场做销售，月薪2500元左右。2009年大学毕业后和3个同学一起合租了60平方米的房子，每人每月房租300元左右。现在的生活和他大学里想象的差太多了，本来以为毕业后能自己拼出一番事业，可是毕业后工作换了又换，一直不稳定，收入也不稳定，只好选择最便宜的租房方式。每天下了班就要等公交车，王飞感觉自己的生活有些落魄。
“我最喜欢这里的原因是一屋子的兄弟们，每天下班回来，进屋都是好兄弟，这样的感觉现在真是太难找了，尤其是像我这种从外地来济打拼的”。对于以后，王飞没有把握。
“蜗居”生活
瓦解甜蜜爱情
蜗居地点：姚家庄周边
片区特点：村民自建房与老式的小区为主，以外来务工人员租住为主，其中30%是大中专毕业生。
记者调查：姚家庄原来是历下区的城中村，集中了大量的出租房，很多房子是村民自己加盖的小屋，分为楼上楼下，一般楼下自己居住，楼上的一层或两层主要用于出租。这些房子被分割成了很多小室，一般每个小间十来个平方，每个小屋子月租在200元至300元之间，便宜的只有百十元钱。这些房子因为出租费的低廉，成为来济打工年轻人的首选，出租费用成为村民们的主要收入。
这两年随着改造，这种出租屋逐步减少，但姚家庄周边还是以其生活的方便、消费水平较低、出租费用低廉等成为大学生们“蜗居”的聚集地。根据姚家街道办事处的统计，姚家辖区内常住人口18万人，其中暂住半年以上的有8.5万人，流动性较强的有两万人左右，在这众多的房客中，其中大约有30%是大中专毕业生。
说起姚家庄的“蜗居”生活，已经成功走出姚家庄的刘晓林(化名)很是感慨，她是山东一所名牌大学的毕业生，毕业之后就和男朋友来到姚家庄租住了一间小房子，房子是朝东向的，卫生间是公用的，屋里黑咕隆冬，大白天都要开灯，每天下班之后拖着沉重的步子回家，惟一温馨的记忆就是已经在走廊上忙着做饭的男友背影。“那种地方，我是再也不想回去了，因为人多，住得杂，晚上回去晚了，一个人都不敢走。在那里住了四年之后，我们终于贷款买了一套属于自己的房子，有了一个温馨的家，这是我在姚家庄的时候每天梦想的！”
但是陈芳就没有刘晓林那么幸运了，已经毕业三年的她还在姚家庄附近转悠。三年前姚家庄的那间小屋是她和男友精心筑起的爱情小巢，在那里他们为了美好的爱情和将来努力奋斗着。最初的两年陈芳和男友努力的坚持着，艰苦的生活里有爱情的甜蜜和对未来的憧憬。可是，由于她和男友都是外地人，工作也不稳定，每个月的收入不高，两方的父母都不支持他们，在努力坚持了两年之后，他们分道扬镳了，男友的解释是那样的日子看不到希望，只好回老家了。但陈芳还在为将来努力着，蜗居着。
“住在这，我很委屈但是必须坚持”
蜗居位置：甸柳庄社区
片区特点：小区里大多是老式的“筒子楼”，居住人员大多是毕业后留济南的打拼一族。
记者调查：甸柳庄社区类似于城乡结合处，里面有很多胶囊楼一样的房子，每间大小约在15平方米左右，租金从200元到600元不等。200元的只是一间小屋，20多间房子共用一个厕所，非常不便。500元左右的，则是自带一个1平方米大小的洗刷间，里面安有一个简易的热水器，跟宾馆的房间差不多，只是没有厨房。当然，也有有厨房的，价格又会稍贵一些，但是空间也很小。这种“筒子楼”多采光不好，因为房间太密集，楼间距较小，很多房子都见不了阳光。一整栋房子，只有楼顶平台那么大点地方，可供大家晒被、晾衣。
济宁人刘天(化名)已经在济南打拼了4年了，现在在济南一家国有工厂工作，因为工资不高，他只能居住在甸柳庄社区了，谈起自己的居住情况，他很干脆的表示他现在做梦都想搬出去，但是无奈囊中羞涩，只能在这里凑合着，时间长了，他都感觉有些失望了，“每天下班回来，看到这样萧条的环境，就会考虑自己的坚持到底值不值得，然后也会觉得很委屈，但是没办法，因为回家也没有出路，只能硬着头皮在这里拼。”
“外人不可能想到我们到底生活在什么样的情况下，没有厨房、没有卫生间，就好像居住在一个鸟笼里一样。”看见记者很爱听，刘天干脆打开了话匣子，“最让人郁闷的是，我居住的房子一年四季很少能见到阳光，冬天的时侯，明明已经是早上九点多了，但我的房间里还是很黑，害的我经常上班迟到。”
谈起对未来生活的打算，刘天说他还没有考虑过，“前一段时间听说国家要出台调控政策了，就开始满心期盼房价有所跌落，可是降价又能怎么样呢，我还是买不起。”但他很快又开朗起来，“但我会坚持，事在人为吗，《媳妇的美好时代》里面男主角的有一段台词说的挺好。如果换成房价，可以这么说，这个月的工资或许只能买下四分之一平方，但是四个月的钱就能存下一个平方，父母给凑个首付，我们可以先买个小房，以后日子过得好了，再换个大点的。因为，总要努力才能有未来。”
居住的大多是外来务工人员
“买房太贵，不敢想”
蜗居位置：匡山小区
片区特点：老式的开放式小区，因位置偏远租金较低，较受欢迎；居住人群多是外来务工人员。
记者调查：匡山小区属于槐荫区，在济南的西北方向。包括匡山小区西街与匡山小区东街，面积在0.36平方公里左右，共有100多栋居民楼，6900多户居民，常住人口10000余人。据了解，目前户口仍在匡山小区的居民有8000多人，几乎每栋居民楼上都有出租户。房租900元到1500元不等，二手房均价在每平方米7000元以上。
26岁的张萍(化名)在山东经济学院读了四年外贸，今年是她毕业的第四个年头，一直在一个公司做同一个职位，用她自己的话来说，自己完全算个社会的“老鸟”了。“从学生时代到毕业工作后，对我来说，唯一没有改变的就是居住。上学时，六个人挤在一个几平米的宿舍，蜗居着过了四年的时光。毕业后，满以为要换一种生活方式了，除了地方变了，没有作息时间的硬性规定，蜗居的状态没什么变化。”这是张萍从网上找的一处房子，刚毕业没啥积蓄，她选择了离单位较远的匡山小区，因为那里房租便宜。“我单位在解放路，找房子最先考虑的就是价钱和交通，那边恰好符合这两个条件。跟人合租，五六十平方的房子，两间卧室，住了四个人，我与同学住一间，每人每月只需付200元的房租。交通上，那边有2路公交车直达我们单位，还算方便。”
跟那些拖家带口蜗居的比较起来，张萍还不算“太惨”的。最近，房东提出要涨价，费用一平摊，以后每个月要多交80元的房租，仔细考虑过后她决定放弃这个蜗居地，重新寻找“新窝”，“流浪四年了，我也很想有一个稳定的家，也不是没想过买房子，可我一个月工资也就两三千元，家里也不可能给我出很多钱，我不想安于现状，但是，又有什么办法呢！”对于买房子，张萍说，“不敢想，走一步算一步吧！”