转载自http://news.0531bbs.cn/2011/0217/1582

作者： 王彬 实习生 刘天瑞 来源：济南日报



　　为调控楼市，遏制房价过快上涨势头，济南市出台了限购政策。记者今天采访发现，调控政策出台后，济南市二手房日均成交六七十套，和去年同期基本持平。

　　二十一世纪不动产济南弗瑞加盟店总经理高春慧介绍，春节过后，弗瑞店二手房交易量相对平稳，每周成交3套左右，与去年同期相比交易量略微上升。搜房网统计数据显示，2011年1月济南二手房市场继续保持强劲交易态势，二手房总成交量2022套。进入2011年的前11天里，济南二手房成交618套，平均每天售出近60套。记者从市住房保障和房产管理局产权登记科了解到，春节假期结束以后，房产交易中心大厅每个工作日受理二手房网上成交业务六七十件，和去年同期相比基本持平，相比春节前则下降了近一半。

　　市住房保障和房产管理局产权登记科科长王霄霓认为，大部分市民选择在春节之前办理二手房交易业务，节后往往是交易淡季。济南虽然出台了“限购令”，但是并未针对二手房，所以对二手房交易并未产生太大影响。根据往年经验，预计二手房网上成交量在节后一个月内将持续放缓，三、四月份有望回升。

　　也有专家分析认为，购买二手房者多为首次置业者，是刚性需求的释放，所以暂时未受政策影响。但青岛版的“限购令”细则把二手房也列入其中，一旦济南市将二手房列入“限购令”，将给二手房市场带来较大冲击。