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作者：刘文忠 来源：济南日报

济南上月房价同比涨了4.7%
　　国家统计局17日发布了2010年全国房地产市场运行情况以及12月份70个大中城市房屋销售价格指数。数据显示，去年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，环比上涨0.3%，已连续4个月环比上涨。其中济南房价同比上涨4.7%，环比上涨0.4%。
　　统计显示，去年12月全国70个城市房价同比全部上涨，平均上涨6.4%，涨幅比11月缩小1.3个百分点。三亚(43.3%)、海口(35.5%)、岳阳(15.6%)、兰州(11.3%)同比上涨超过10%，涨幅位列前4;济南以4.7%的涨幅列第43位，涨幅比11月缩小0.8个百分点。70个城市房价环比上涨0.3%，济南、上海、扬州等城市以0.4%的涨幅并列第30位。
　　从新建住宅看，70个城市房价同比上涨7.6%，涨幅比11月缩小1.7个百分点。济南以6.0%的涨幅列第38位，涨幅比11月缩小0.9个百分点。70个城市新建住宅环比上涨0.3%，济南和大连、上海、重庆等城市以0.3%的涨幅并列第34位。
　　二手住宅方面，70城市房价同比上涨5%，涨幅比11月缩小0.6个百分点，济南、北京以2.6%的涨幅并列第45位。70城市二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅比11月扩大0.2个百分点。济南、南昌、乌鲁木齐以0.8%的涨幅并列第10位。
　　虽然房价继续上扬，但房地产景气指数有所回落。2010年12月份，全国房地产开发景气指数为101.79点，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。
　　统计数据显示，2010年11月，济南房价同比上涨5.6%，环比涨0.3%;12月同比涨幅回落0.8个百分点，但环比涨幅扩大0.1个百分点。
　　业内人士分析认为，11月房价上涨主要是当月多个高价楼盘热销推动的结果。12月房价同比继续上涨，与全年房价平稳上升的态势一致，但涨幅出现回落，主要原因是11月成交较多的高价盘12月供应和成交均不多，中低档楼盘成为12月成交主力，使同比涨幅有所回落;“环比涨幅扩大，与11月高价盘热销拉动其他楼盘价格继续上扬，以及部分高价盘持续销售产生的推动，有着不小的关系”。
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　　山东去年房屋销售面积全国第二
　　根据国家统计局发布的2010年全国房地产市场运行情况，山东省商品房建设投资和销售情况均位于全国前列，商品房销售面积位列全国第二，销售额列全国第四位。
　　2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中商品住宅投资34038亿元，增长32.9%。山东全省房地产开发投资3251.78亿元，较上年增长33.9%，其中商品住宅投资2513.4亿元，增长35.1%。在全国各省、市、自治区中，总投资额仅次于江苏、广东、辽宁，列第四位;商品住宅投资仅次于江苏、广东，列第三位。
　　销售方面，2010年全国商品房销售面积达104349.11万平方米，较上年增长10.1%;销售额 52478.72亿元，增长18.3%。其中山东省商品房销售面积为9291.21万平方米，增长32.4%，实现销售额3666.42亿元，增长49.1%。销售面积仅次于江苏，列全国第二位，增速列全国第五位;销售额仅次于广东、江苏、浙江，列全国第四位，增速列全国第六位。