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来源:新华网山东频道
　　 1日上午，在济南市馆驿新区，68岁的耿永德老人在小区里悠闲地散着步，“这是我们这些棚户区居民搬进新房的第一个国庆节，要感谢政府的好政策呀。”

　　馆驿新区是济南棚户区改造回迁片区之一，国庆节没有想象中的热闹场景，小区居民或遛狗散步，或三三两两聚在一起闲聊，还有位老人在逗自己养的小鸟，一派安逸的景象。“估计是因为老了吧，我喜欢这种安安静静的悠闲，挺幸福。”耿永德说。

　　由于历史原因，济南市中心城区遗留有总建筑面积约460万平方米的棚户区。这些房屋多为几十年前的土坯房、砖木房，年久失修，环境脏乱差，安全隐患大。

　　为从根本上解决棚户区居民“住房难”问题，从2007年开始，济南市对棚户区进行集中改造，计划用三年时间完成近200万平方米棚户区改造。2009年，又进一步扩大棚改规模，在原计划38个片区基础上新增加66个零星片区，拆迁建筑面积由196万平方米增加到460万平方米，投资总额由145亿元增加到220亿元，使受益群众由3万户、10万人增加到6.8万户、18.6万人。

　　方亮也是馆驿新区的居民，他自小就一直住在馆驿街，街道两边的每一点变化都在他的记忆中，从低矮的平房，到现在崭新的楼房，从脏乱差的环境到现在整齐干净的小区绿地，方亮告诉记者，以前冬天最难熬，房子漏风，水管还经常冻裂，吃水都困难，现在这些都彻底改变了。

　　棚改过程中，济南市对安置房建设免收城市建设综合配套费、拆迁管理费等19项行政事业性收费和政府性基金，使建设成本每平方米降低近400元，让利于民。

　　为最大限度保护困难群众的住房权益，济南市还出台特殊政策，对只有一套住宅、且房屋面积低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁户，按照最低套型面积标准无偿进行安置或者换算成建筑面积43平方米给予补偿;对享受低保的安置房住户，实行物业费全免等优惠政策，让低收入群众真正住得上、住得起、住得好。

　　随着改造工程的逐步推进，昔日破旧的棚户区如今变成一个个环境优美的居民小区。目前，济南市棚户区改造已启动37个集中片区和33个零星片区，动迁居民约5.6万户、17万人，拆迁建筑面积380万平方米，开工建设安置房230万平方米，万余户回迁居民陆续搬进梦寐以求的新居。

　　济南顺河、聚贤、茂新、馆驿街南四个棚改片区，共动迁居民3436户。改造前，户均住房面积不足32平方米，低于43平方米的住户有1611户，占总拆迁户数的47%，改造后居民户均住房面积可达到62平方米，宽敞近一倍。