来源:舜网-济南日报

符合条件的老楼加装电梯，每部财政最高补贴22万元，最少补贴16万元。《济南市既有住宅增设电梯财政补助资金实施细则》出台后，激发了部分业主的加装积极性，但对什么样的房子可以申请加装电梯，怎么申请加装，部分市民不大明白。记者就此采访了济南市住房保障和房产管理局(市城市更新局)。


　　A 市民盼望“不再努力爬楼”

　　“我想问问，我们这个楼能不能加装电梯，该如何申请?”家住天桥区纬北路街道办事处永和社区铁道北街2号的李先生日前给记者打来电话，询问老楼加装电梯有关问题。

　　据介绍，铁道北街2号楼总共有8个单元，7层高，一梯四户，楼上住户有不少是老人、残疾人。如果能加装电梯，邻居们上下楼就方便多了。

　　记者将天桥区既有住宅增设电梯牵头单位的咨询电话告诉李先生，让他向工作人员详细咨询所住楼房是否符合加装条件，如果符合条件，再通过居委会、办事处找邻居一起协商。

　　李先生不久后反馈信息回来：牵头单位天桥区住房保障和房产管理局工作人员的答复是该楼距离铁道太近，楼下还有小房子，与南面楼房的距离也不大，无法满足加装电梯的要求。

　　“条件达不到，看来只能继续努力爬楼了!”满腔的希望一下子变成了失望，李先生的话语里满是无奈。

　　B 想装电梯先看看是否符合条件

　　“小产权房怎么办?”“长清区能申请不?”“补贴怎么没有章丘?”不少读者询问老楼加装电梯的政策、程序等问题。对此，济南市住房保障和房产管理局(市城市更新局)有关人士表示，能否申请加装电梯以及加装后能否拿到财政补贴，首先要看是否符合加装条件。

　　按照《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》和市住房保障和房产管理局(市城市更新局)《关于进一步加快推进我市既有住宅增设电梯试点工作的通知》，申请加装电梯的既有住宅，须是市区(历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新区及南部山区)范围内，国有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范围和计划的4层以上未设电梯的多业主住宅。

　　这意味着：集体土地上的既有多层住宅，目前还无法申请加装;可能列入征收拆迁计划的楼房，4层以下的楼房，以及只有一户业主的楼房，同样不能申请加装;而长清、章丘两区以及平阴、济阳、商河3县的既有住宅，也无法享受相应的加装补贴政策。

　　满足以上条件的同时，是否能够加装电梯，还要看楼房本身是否符合加装电梯的相关要求。增设的电梯需要综合考虑场地条件、结构安全、救援通道、消防通道、环境改造、相互干扰等因素，尽量减少对相邻业主在通风、采光、日照、通行等方面的不利影响。

　　尤其需要满足以下消防设计要求：电梯不能占据消防车道，消防车道净宽度和净空高度均不应小于4米，转弯半径不应小于9米;加装电梯后建筑最近点之间的防火间距不应小于6米;楼梯间应能天然采光和自然通风，楼梯间外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0米。此外，沿城市主次干道增设电梯的，加建电梯后退规划道路红线距离还须满足规划要求。

　　类似李先生所在的铁道北街2号，虽然在房屋性质上符合加装要求，但场地条件无法满足消防要求，也就无法进行安装。