有谱了 外地本科购房者房查多提交俩证明限购细则出台一个月了，外地本科学历购房究竟何时能落地实施?记者从住建部门了解到，相关落地细则近期已通过，有望于本周实施。为落实限购细则，规定非济南市户籍全日制大学本科(含本科)以上学历的购房家庭(本市限购区域内无住房)可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请限购核查，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购一套住房。

值得注意的是，学历证书、用工合同是新增加的申请资料，且需要提交原件和复印件。至于社保证明，根据5月18日出台的限购细则，外地本科购房者连续缴纳社保满半年以上，可享有济南户籍居民同等购房政策。而落地细则进一步补充规定，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求。

也就是说，以外地本科购房者提交限购核查日期为准，在这一天往前数6个月，社保连续缴纳半年，即可享有济南居民首套房三成首付的购房政策，而非3年内任意一时间段缴满半年就能享受首付三成的政策。另外，与济南市有关企业签订用工合同的，按照济南市的有关社保政策执行与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等签订用工合同的，按照省直机关事业单位、央属企业、省属企业有关社保政策执行。记者获悉，用工合同和社保证明须一致，即不能持A企业用工合同，却是B企业缴社保的现象。济南引进的海内外高层次人才可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》等资料申请限购核查，符合条件的可在限购区域内购买一套住房。
细则咋落地外地本科生在济购房需提交哪些资料?
★身份证明
★户籍证明
★婚姻证明
★学历证书(新增，提交原件和复印件)
★用工合同(新增，提交原件和复印件)与济南市有关企业签订用工合同的，按照济南市的有关社保政策执行与省直机关事业单位、央属企业、省属企业等签订用工合同的，按照省直机关事业单位、央属企业、省属企业有关社保政策执行
★社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求……

引进的海内外高层次人才在济购房需提交哪些资料?
★身份证明
★户籍证明
★婚姻证明
★市人才工作领导小组办公室出具的《引进证明》……

一探究竟首套房商贷难觅优惠外地本科学历购房细则落地终于有望了，但此时银行信贷政策已变了风向，春节前普遍九折、最低八五折的优惠也一去不复返了，不仅大都恢复基准利率，而且审批时间也变长。刚在济南东部购房的宋先生说，他向中国银行提交了按揭贷款资料，被告知首套房按揭贷款5年以上已恢复4.9%的基准利率。正准备购房的郭小姐从楼盘合作银行中选择了兴业银行，因为其符合外地本科学历购房条件，打算申请组合贷。“商贷已恢复基准利率，但公贷首套房利率还是3.25%，相比之下组合贷能减轻一点压力。”她说。记者从二手房中介和部分银行了解到，济南市场上多数银行对首套房商贷恢复基准利率，能打折的少之又少。据建行一支行工作人员透露，该行首套房首次贷款目前有九五折优惠，最低可以打九折，但近期有可能恢复基准。而且，九折优惠并不是普遍都能享受到，只有优质客户才可以享受。“现在不仅贷款难了，而且要求提供的材料多、审批严，很快就会收紧首套房信贷。”该工作人员说。另外，齐鲁银行首套房商贷最低九折，多数九五折，但现在接按揭贷款少了。对于北京等个别城市部分银行上浮首套房基准利率一事，一国有大银行从事信贷的工作人员称，该行现在对二套房商贷或有过住房贷款记录才会上浮10%，首套房商贷暂时不会上浮。