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记者3日从济南市不动产登记中心获悉，济南对商品房转移登记流程进行优化，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，不用“约”开发商，市民自己就能去办证啦。


据了解，首批共有49个小区开通此项业务。据了解，新房交房后，购房者要办理不动产登记证(俗称“房产证”)，需要开发商集中办理，但开发商办证拖拉，周期很长，耽误了购房者落户以及孩子上学等。有的开发商还强行代理且乱收费。此外，还有个别开发商因被注销或吊销营业执照，购房人无法办证等问题。“有的购房者买了四五年房子，因为开发商耽误了办证，买房人好几年拿不到证。”市不动产登记中心有关负责人表示。为改变这一局面，济南市决定优化登记流程，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，市民自己就能去办证。据透露，首批40家开发商的49个楼盘已申请开通商品房预受理系统，也就是说这49个楼盘的购房者，可以自己办理不动产登记证了。

友情提醒 如何办?这些资料要备全

自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表(开发商盖章，经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。

看到这些所需的陌生材料别着急，这些资料有一部分是开发商提供的，当开发商通知业主可以办理不动产权证时，业主便可去开发商那取相关材料了。

其中，转移登记和抵押登记同步申请的，须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。

购房人提供好这些资料，不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息，与购房人提交的资料进行核对，确认无误后便会进行正式受理。