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山东济南“限购令”已出台一个月时间，受政策影响，10月份，济南二手房成交量比9月份减少2812套，创本年度二手房成交量的新低。虽然二手房成交量大幅下滑，但二手房价格继续走高。10月份，济南二手房(住宅)挂牌均价14102元/㎡，环比上涨1212元。

　　相比新房，二手房价格持续上涨的时间更久，截至今年10月末，省城二手房价格已经连涨了15个月。据济南市住房保障和房产管理局发布的数据显示，10月份，济南二手房共网签4902套，相较于“金九”，网签数量下降2812套，跌幅为36.45%;同比去年10月增加1008套，涨幅为25.89%。10月份济南二手房(住宅)挂牌均价14102元/㎡，与9月相比，每平上涨1212元，涨幅为9.4%。

　　值得注意的是，在二手房的交易中，住宅依旧是主力。10月的二手房网签中，多达4039套为住宅，占总量的82.39%。虽然住宅网签数量比上个月减少了2418套，但仍比去年10月增加了607套。10月份，济南新建商品房共网签10992套，其中住宅网签6878套，占总量的62.57%。

　　在二手房区域的选择上，济南东部地区仍是市民关注的焦点。10月份，市中区二手房网签1156套，天桥区网签824套，历下区网签654套，槐荫区网签633套，历城区网签488套，高新区网签154套，长清区网签130套。