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记者近日采访了解到，一些炒房客把未能及时出手的房子租给大学生当自习室用，以求“取暖过冬”。
大学生是“救命稻草”
在山东财政学院，记者见到了正在海报栏张贴招租广告的张女士，她说，2009年，她在伟东新都投资买了一处房产，当时花了80多万元，现在已经涨到100多万了，准备出手，却有价无市，“在中介公司卖了两三个月都没卖出去”。
“不能一直搁那儿空着，租出去也能赚点儿钱还房贷呀，要不然都快断供了。”张女士说，她曾想租给普通白领，但房子是毛坯房，没有装修，更没有家具、家电，没人愿租。前一段时间，她听一个朋友说，可以租给在校大学生当自习室用，这样，只要配置几套桌椅，安上电灯、空调就可以了。
其实，像张女士这样把大学生当做“救命稻草”出租毛坯房当自习室的炒房客还不少。记者近日走访发现，在山东大学、山东财政学院等高校的海报栏、小卖部等处，都贴有很多招租自习室的广告，地点多在附近的居民小区。不少大学生表示，他们不少同学都租用这些自习室。
记者了解到，4月17日房产新政发布后，济南二手房交易一直萎靡不振。济南二手房交易中心公布的数据显示，5月份，济南共成交二手房1500多套，环比下降了41%；6月份共成交1412套，环比5月份下跌了11.2%；7月份成交1429套，与6月份基本持平，而在去年7月份，这个数字是2459套，同比去年同期下降约42%。
找大学生“过冬”找对了
“没想到，自习室这么抢手，比租给白领强多了。”同样在伟东新都投资了一处房产的白先生告诉记者，他的招租广告贴出去没几天，座位就被抢订一空，直到现在，还有很多大学生打电话咨询，准备预订自习室座位。 白先生告诉记者，他的这处房产是一室一厅一厨一卫，如果租给白领居住，市场价为900元/月，而租给大学生当自习室后，他的每月收入为2300多元。他共在房里设置了15套桌椅，其中单人桌2套，双人桌13套，单人桌月租金为120元，双人桌为160元。
暑期过后即将读大四学生的小蒋就与同学一起租了白先生的一套双人桌，她告诉记者，自己准备考研，需要有一个固定的自习室安心学习，但学校里的自习室又比较紧张，整天去抢座会耗费很大精力和时间，不如花钱租个固定的，既省事儿又安静。
白先生也很愿意把房子租给大学生当自习室用，他说，一方面，大学生可以帮他“低成本高回报”地度过房产严冬，另一方面，他与大学生签订的都是短期合同，等房市企稳回升，他又可以迅速脱手套现。