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舜网author:曹茜
　　房地产市场的速冻模式很快蔓延到了信贷市场，随着房产交易量的下降，各个银行的房贷业务量也随之下降。随着央行、银监会多次释放房贷调控的信号，房贷的收紧会不会进一步加码?26日，多家银行的工作人员都表示，目前各银行的房贷政策均符合央行、银监会的要求，暂时不会对房贷政策进行再次调整。
　　东部楼盘贷款业务量下降最快，二套房认定是个门槛
　　房贷业务量是一定有下降的，因为限购限贷政策出台之后，整个济南市的房地产交易量出现了大幅下滑，相应的房贷业务也跟着下降了。26日，一家国有银行的客户经理告诉记者。
　　一家房产中介信贷部门的负责人也表示，他们合作的十几家银行房贷业务量都在下降。具体的数字到月底才能统计出来，不过从我们业务人员的反馈来看，历城、历下、高新等东部区域的楼盘，贷款业务量下降最大，市中、槐荫等区域相对稳定。该负责人说。
　　他介绍，总体来看，各家银行的房贷政策相差不大，首套房首付三成、利率打折的条件基本一致，主要差别在于二套房的认定。二套房首付四成是一致的，但房贷利率的折扣上有区别。他说，光大、邮储、中信等几家银行的条件相对宽松一些，房贷已经结清的，二套房也有利率优惠而浦发、招商等几家银行的条件相对严格，不管贷款有没有结清，二套房的利率都上浮10%。
　　而另据了解，目前四大国有银行政策基本保持一致，首套房首付30%，利率可以打折二套房首付40%，房贷结清，利率可以打折，房贷未结清，利率上浮10%三套房首付40%，房贷结清可贷款，房贷未结清禁贷。
　　约七成购房者还能拿到9折利率优惠
　　该负责人表示，虽然银行的审查力度一直比较严格，但是仍然有七成贷款买房者能够拿到9折利率优惠。现在的购房者刚需更多一些，他们符合首套房贷款的政策，大多能享受到9折优惠。他说，市场上也存在更低的利率折扣，例如8.5折，但是这部分业务量非常少，也仅仅存在于一些急于开拓济南市场的中小银行。
　　从10月1日起，有20多个城市相继出台针对楼市的调控政策，随后央行等多部门也多次发出收紧信贷的信号。10月12日，央行召集17家银行高管及个贷、资产负债部门总经理召开会议，要求各商业银行加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险10月14日，住建部出重拳规范房企经营净化市场10月19日央行召集25家银行开会，要求严格执行限贷政策。
　　这么密集的调控信号，房贷会不会继续收紧呢?多家银行均表示，目前各银行的房贷政策符合央行及银监会的要求，暂时不会再次调整。