转载自http://jinan.sdnews.com.cn/2010/8/17/934655

相比一手房连续两个月的环比上涨，我市二手房的成交仍然低迷。业内人士分析，二手房成交之所以与一手房“不同步”，是因为二手房市场很大程度上要参照一手房的变化，而二手房的价格持续高企也是重要原因。

济南市二手房交易市场的数据显示，截至15日，8月份济南二手房的网签成交量为630多套。业内人士预测，本月成交量很可能也就是1300套左右，与上月基本持平，甚至不如上个月。7月份，济南二手房的成交量为1429套。

一家房产中介的经纪人张女士告诉记者，从7月中下旬以来，看房子的人明显增多，但一些房主始终不愿在房价上做出更多让步，买卖双方对最终成交价格难以达成一致，因此成交量没有出现明显上升。

世纪华邦不动产的负责人陈云表达了类似的观点。她说：“有位买主看中了附近一套87平方米的房子，房主报价68万，但买主觉得在目前的市场环境下价格过高，因此希望房主能降一些，或者是能承担部分税费，但房主在降下5000元后不想再往下降了，目前双方的交易陷入了僵局。”

在同样的市场环境下，一手房成交量上升，二手房为何仍然低迷？搜房网二手房集团济南分公司负责人魏思远认为，之所以出现这种情况，是因为一手房对二手房具有一定的参照作用，二手房市场的反应比一手房滞后。同时，从价格方面来说，一手房前段时间在价格上做出较大让步的楼盘不少，而二手房的价格高企，二手房主在价格方面松动的较少。（记者刘研波）