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　　有市民反映称西客站附近楼盘推出了买房赠面积的活动（视频截图）

　　日前，有市民反映称山东济南西客站附近楼盘推出买房赠面积的活动，买一套百十平米的住房就可以获得十几平米的面积。不过，真的有这种天上掉馅饼的好事吗？

　　在济南西客站青岛路附近的一处楼盘，售楼人员对他们的优惠措施做了重点推介。“我们这儿还有个赠送，买个111平3室的，赠送一个卫生间和一个卧室。”工作人员说。

　　不过售楼人员也说了，赠送的部分和主体房屋还有点不同。“就是不在房产证上体现，也不给你算价格，但是住房的时候是有的。”赠送的面积在房产证上没有倒还好，反正是送的，但售楼人员表示目前在楼盘的规划上也没有，需要等验收通过后再做上。那么赠送的面积是在哪里拓展出来的呢？对此，售楼人员称是在露台上搭建。

　仅在济南西客站附近，这种以买房子赠面积为卖点的楼盘有好几家，那这样赠送的面积对房产证有影响吗？

　　记者从济南市房管局了解到，每一张房产证的办理都有非常严格的流程，对于不按规划建设的楼盘，房管部门将不会发证。如果是在取得房产证后再拓展面积，就属于违章违规建筑。

　　法律工作者告诉记者，开发商这种做法存在很大的隐患，私自更改房屋的面积后再进行二次交易时，方管部门在查验后也是不予办理房产证的。