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　　鲁网5月5日讯（记者 刘梅婷）4月，济南二手房市场在多重利好作用下，“银四”升级为“金四”。据房天下查房价济南二手房数据中心统计显示，4月济南二手房（住宅）挂牌均价为10385元/平方米，比2015年3月上涨129元/平方米，涨幅为1.26%。
　　4月济南二手房共网签3943套 涨幅近5成
　　网签量方面，济南二手房共网签3943套，环比2015年3月增加1245套，涨幅为46.15%。市区二手房网签面积295086.28㎡，环比3月增长28.63%。
　　“330新政”发布已满月，虽说部分银行并未执行二手房首付比例四成，但是营业税5改2已实施一月，多重利好作用下4月份济南二手房市场交出的答卷让人满意，4月份的网签量创造了自2014年以来的最高网签记录。
　　从各行政区价格走势来看，4月六大城区二手房挂牌均价呈现“五涨一跌”的态势。其中，4月二手房住宅挂牌均价上涨的区县中市中区涨幅最大，涨幅为2.42%，挂牌均价为10789元/平方米；其次是槐荫区，涨幅为1.04%，挂牌均价为8683元/平方米；高新区涨幅为0.80%，挂牌均价为9067元/平方米；天桥区涨幅为0.59%，挂牌均价为8690元/平方米；最后是历下区，涨幅为0.35%，挂牌均价为12592元/平方米。
　　4月二手房住宅挂牌均价唯一下跌的区县是历城区，跌幅为0.28%，挂牌均价为8962元/平方米。
　　4月共有22个楼盘开盘 预测5月网签数将持续上涨
　　新房方面，据房天下统计数据显示，4月份济南楼市新建商品房网签总数为9972套，其中住宅网签6924套。相较于3月份，新建商品房网签减少846套，环比下降7.8%；与总体趋势不同，4月住宅网签6924套，比3月的6860套多64套，微涨0.9%。另外，4月份网签数据中有两项比较大的变动：储藏室较3月份减少985套，环比下降33.5%；公寓较3月份增加170套，环比暴涨548%。
　　从成交走势来看，本月各周网签量呈上升趋势，网签最多一周为2587套，最后一周仅4天网签达到2100套。4月总成交9972套，日均成交332套。
　　据数据统计，4月份济南房地产市场共有22个楼盘开盘，其中有18个集中于4月中下旬，这也意味着这些楼盘成交的新房网签将集中在5月份办理，因此，可以预测5月份网签数据将会持续上涨。