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记者 张晓莉

商品房

去年销售商品房9180万平方米、4880亿元，同比分别下降11%和16%——大力发 展 租 赁 市场，消化存量商品房

公积金

目前我省公积金贷款上限为50万元，单身职工25万元——放宽公积金贷款条件，提高贷款额度，鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。

保障房

开工建设保障性住房54.5万套，其中棚改开工46.6万户——在棚户区改造中集中采购区位优越、价格适宜、配套完善的存量商品房，消化存量房源。

2月3日，全省住房城乡建设工作会议在济南召开。记者获悉，今年我省把调结构、去库存作为房地产市场主要任务，同时将放宽公积金贷款条件并提高贷款额度。

关键词：房地产大力发展租赁市场，消化存量商品房

会议总结了2014年我省城乡建设相关数据：去年我省房地产开发投资完成5818亿元，同比增加6.9%;竣工面积为7787万平方米，同比增长3.7%;新开工1.33亿平方米;从销售价格来看，均价5316元/平方米，比全国低1008元。

会议指出，目前我省房地产市场下行压力大，销售持续下滑，库存增加。为此，我省提出，2015年要稳定房地产市场，调结构、去库存。将综合衡量商品房库存、销售速度以及人口规模等因素，编制住房建设规划和年度计划，防止出现阶段性供应过剩，稳定住房价格。同时大力发展租赁市场，大力发展养老、旅游等跨界地产，消化存量商品房，促进住房消费。

关键词：公积金首推公贷贴息政策，放宽贷款条件

公积金贷款政策对于房地产市场交易具有重要影响。我省今年将放宽公积金贷款条件，提高贷款额度，推进异地贷款，鼓励对低收入家庭进行公积金贷款贴息。记者了解到，这是我省首次提出公积金贷款贴息政策，这对于加大低收入群体的住房消费能力，扩大住房消费，增强市场信心有重要作用。

记者了解到，目前公积金实行属地化管理，具体贷款等政策需要各地出台相应政策和措施。“目前济南还没有对公积金贷款和额度调整的相关消息，未来是否会调整，有待于进一步观察。”3日，济南住房公积金管理中心相关负责人介绍说。根据现行政策，目前我省公积金贷款上限为50万元，单身职工25万元。

关键词：保障房打通保障房与商品房通道，消化存量房

在保障性住房方面，我省提出，推广青岛、潍坊等地经验，在棚户区改造中集中采购区位优越、价格适宜、配套完善的存量房源，打通商品房和保障房的通道，消化市场存量房源。业内人士分析认为，当前保障房需求量巨大，如果将大量商品房转化为保障房，可以消化大量存量房，同时能加快住房保障进度，达到“一举两得”。 (记者张晓莉)

济南任务

今年再开工建5万余套保障房

会议下发2015年度全省城乡建设工作重点任务目标分解表。2015年济南市将在城镇化与城乡规划建设方面，完成城镇化规划报审，编制完成国家历史文化名城保护规划。

保障性安居工程方面开工51168套，基本建成7887套，发放租赁补贴100户，其中棚户开工46037户。

村镇建设方面建设农房10000户，改造危房3200户。城镇管理方面完成城市地下管线普查，建设地下管线信息管理系统;平阴、济阳、商河建成数字城管系统。

工程建设和建筑节能方面，开工建设建筑产业现代化工程项目150万平方米;完成既有居住建筑供热计量及技能改造120万平方米、太阳能光热建筑一体化应用150万平方米，新增绿色建筑200万平方米。