http://news.e23.cn/content/2014-04-14/2 ... 00022
济南日报 记者 刘文忠

房顶漏雨，想用住宅专项维修资金(俗称住房养老金)进行维修，按要求提交了申请资料却未能审批通过，这是为啥?记者今天从济南市住房维修资金管理中心了解到，同一部位同样原因，此前已申请使用过，且尚在保修期内，不能重复支用住房养老金。
　　前不久，槐荫区住房保障和房产管理局王平热线在替济微路某小区申请使用住房养老金维修其中一栋楼外墙渗水时，正常提交的申请资料被市住房维修资金管理中心审批拒绝。无独有偶，历城区的杜先生所住房屋房顶漏雨，和其他业主商量后，通过业主委员会提交了支用住房养老金进行维修的申请材料，也没有通过审批。
　　在谈到两个小区申请使用住房养老金被拒的原因时，市住房维修资金管理中心有关负责人表示，这两个小区都在半年前因为同一部位的同一问题，已经申请使用过住房养老金进行维修，还没有出维修合同约定的保修期。为加强住房养老金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的合法权益，对此类重复维修申请，市住房维修资金管理中心将不予审批通过。每个小区的住房&lsquo养老金&rsquo都是有限的，尤其是房改房小区，资金本来就少，屋龄又大，维修部位多，频繁申请使用将会导致维修资金紧缺。上述负责人表示，一些小区出现同一部位同一原因多次申请使用住房养老金，是因为聘请的维修队伍不靠谱。上述济微路小区此前维修时就由物业自己找了一个施工队，当出现维修质量问题后，再找当初的施工队已联系不上，合同约定的3年保修也就无从谈起。
　　出现类似问题该怎么解决?上述负责人表示，保修期内再次出现问题，应该找当初的维修单位来负责。如果找不到维修单位，就应该由当初负责申请的单位来担责。比如当初负责申请维修资金的是小区物业企业，那就应该由物业企业来垫付之后维修需要的资金。