所属分类:房子
转载自http://news.jnnc.com/2010-05/21/cms368750article.shtml
未取得预售许可但以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款将被严查。记者昨日从济南市城乡建设委了解到，在今后一个月的时间里，济南将重点检查炒卖房号、任意抬高房价等八种违规行为。
对房地产开发企业经营进行重点检查的八种违规行为包括：未取得预售许可，但以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等行为；未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，未按申报价格实行明码标价的行为；发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假行为；捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，以及采取还本销售、售后包租的方式预售商品住房的行为；在售商品房销售过程中，未与买受人在网上实时签订买卖合同的行为；未在销售现场向买受人清晰明示“五证”内容，以及销售人员无证上岗的行为；商品房买卖合同的附加条款中存在侵害购房者合法权益的行为；预售商品房所退房源未公开销售，指定或拒绝他人购买的行为。
济南市城乡建设委表示，对存在违法违规行为的，要责令限期整改，记入房地产信用档案，可暂停商品住房网上签约；对拒不整改的，可取消其开发企业资质，并通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。
为确保这次检查清理活动取得实效，济南市城乡建设委特设立两部投诉电话，欢迎广大购房者对开发企业预销售环节违规行为进行投诉举报，投诉举报电话为：66605674，66605612，对购房者投诉集中、退房率高以及价格异常的项目，济南市城乡建设委将重点核查，并将公开处理和曝光一批典型案件。
未取得预售许可但以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款将被严查。记者昨日从济南市城乡建设委了解到，在今后一个月的时间里，济南将重点检查炒卖房号、任意抬高房价等八种违规行为。
对房地产开发企业经营进行重点检查的八种违规行为包括：未取得预售许可，但以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等行为；未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，未按申报价格实行明码标价的行为；发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假行为；捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，以及采取还本销售、售后包租的方式预售商品住房的行为；在售商品房销售过程中，未与买受人在网上实时签订买卖合同的行为；未在销售现场向买受人清晰明示“五证”内容，以及销售人员无证上岗的行为；商品房买卖合同的附加条款中存在侵害购房者合法权益的行为；预售商品房所退房源未公开销售，指定或拒绝他人购买的行为。
济南市城乡建设委表示，对存在违法违规行为的，要责令限期整改，记入房地产信用档案，可暂停商品住房网上签约；对拒不整改的，可取消其开发企业资质，并通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。
为确保这次检查清理活动取得实效，济南市城乡建设委特设立两部投诉电话，欢迎广大购房者对开发企业预销售环节违规行为进行投诉举报，投诉举报电话为：66605674，66605612，对购房者投诉集中、退房率高以及价格异常的项目，济南市城乡建设委将重点核查，并将公开处理和曝光一批典型案件。