所属分类:房子
转载自http://jn.focus.cn/news/2013-08-02/3737818
来源：搜狐焦点网 作者：乐乐
套用周星驰的话说：“曾经有一个绝佳的购房机会摆在我面前，我没有珍惜，失去后才后悔莫及，人世间最痛苦的事情莫过于此。”回首过去10年，你曾经错过了几次购房的大好时机呢？
《那些年》曾经引起各地观众的普遍共鸣？归根到底，还在于每个人都曾经历过一段青葱岁月，都像柯景腾一样，那些年由于由于“幼稚”、“冲动”、“胆怯”等各种原因，许多人的人生中不仅错过了“沈佳宜”，还错过了许多绝佳的购房机会。
海亮地产高调入济 西客站片区未来房价或超9000元/平
31.96亿元！相隔一个半月，济南市再次迎来一次土地拍卖。7月17日，济南市公共资源交易中心第六开标厅座无虚席，15宗土地挂牌截止，其中11宗底价成交，4宗土地超过一家公司报价进入现场竞价，当天的成交总价达到31.96亿元。
在当天的现场竞价中，山东海亮房地产开发有限公司成为最大赢家，4宗进入现场竞价的土地有3宗成为海亮地产的囊中之物，其中以8.4亿元的价格拿下槐荫区西客站片区的2宗土地，经过计算，2宗土地亩均价640.97万元，地上楼面地价为每平方米3204.87元。
了解济南楼市，懂得面包、面粉理论的人，都知道这意味着什么？据房地产行业人士测算，有如此高的楼面价成本，未来此处的商品房入市价格至少要高于9000元/平方米。
此外，历城区胶济客专以南、凤鸣路以西的居住用地，经过17轮竞价，山东海亮房地产开发有限公司以1.52亿元拿下这宗土地。
往前追溯10年，2004年，在济南，以前市区房价也就是4000元每平方米这样的价格，人们能很轻松地找到并买到商品房。
稳中有涨如“糖衣炮弹” 济南难寻6000元/平的房子
现如今，即便在济南东部新城或者西客站片区人们都难以找到6000元/平以下的房子，最新的信息是，一直属于价格洼地的长清的商品房也已卖到四五千/平。
以下是搜狐焦点整理的几组房价数据，它们能粗略地勾勒出几年来济南一些热点区域房价走势：
2008年高新区会展中心附近的某楼盘期房5000元/平方米，现今达到9000至1万元/平方米；
2008年文化东路某楼盘期房7200元/平方米，现今房价超过16000元/平方米；
2008年山大路某楼盘期房8300元/平方米，现今房价超过14000元/平方米；
2010年经十东路某楼盘期房6000元/平方米，现今房价超过7500元/平方米；
2012年西客站片区某楼盘期房5200元/平方米，现今房价6000至7000元/平方米；
这样的上涨幅度，不是亲身经历的人，很难想象，尤其是相对于他们增长速度远没那么快的收入。
根据济南市统计局公布的数据，2008年，济南市城市居民人均可支配收入20802.2元，2012年济南市城市居民人均可支配收入32570元，增幅56.7%。
于是，很多秉持量入为出、打算攒够钱再买房理念的人，在追赶房价的路途上，输得是彻彻底底。
房价4000元/平成为历史 没买房的肠子都悔青了
焦点调查显示，86%的网友认为10年来，房价的涨幅最大。
10年之间，济南的房价由最初的千把块演变成如今的万把块，10倍的增幅让市民震惊，回首漫漫上涨路，每一步的跳跃都曾引发楼市热议。
2003年时，有媒体报道市区内当时的房价现状是，一环以内的房价在3000元左右，历下区、市中区的房价大多在4000元以上，二环以内的房价大多在2500元以上，单套新住宅的市场价格一般在40万元以上。
有业内人士认为，2003年至2005年是房价涨势最猛的一段时间，有些热点地区1平米一年内涨了将近1000元。
据某房地产顾问机构数据显示，2009年济南房价从年初的6094元/平涨至年末的8041元/平，涨幅高达24%。
在焦点一项调查中，几年前济南房价平均4000元/平时，你是否关注楼市计划买房？53%的人当时没有关注，房价上涨后开始关注。22%的人关注，犹豫不决放弃，他们表示现在肠子都悔青了。
如此高的房价当前，在一些媒体、微博上，“楼市春天派”们还在鼓吹着房价继续上涨，只是，这样的言论已不像过去几年会招致大批网友的骂声，因为人们对房价的上涨司空见惯。
来源：搜狐焦点网 作者：乐乐
套用周星驰的话说：“曾经有一个绝佳的购房机会摆在我面前，我没有珍惜，失去后才后悔莫及，人世间最痛苦的事情莫过于此。”回首过去10年，你曾经错过了几次购房的大好时机呢？
《那些年》曾经引起各地观众的普遍共鸣？归根到底，还在于每个人都曾经历过一段青葱岁月，都像柯景腾一样，那些年由于由于“幼稚”、“冲动”、“胆怯”等各种原因，许多人的人生中不仅错过了“沈佳宜”，还错过了许多绝佳的购房机会。
海亮地产高调入济 西客站片区未来房价或超9000元/平
31.96亿元！相隔一个半月，济南市再次迎来一次土地拍卖。7月17日，济南市公共资源交易中心第六开标厅座无虚席，15宗土地挂牌截止，其中11宗底价成交，4宗土地超过一家公司报价进入现场竞价，当天的成交总价达到31.96亿元。
在当天的现场竞价中，山东海亮房地产开发有限公司成为最大赢家，4宗进入现场竞价的土地有3宗成为海亮地产的囊中之物，其中以8.4亿元的价格拿下槐荫区西客站片区的2宗土地，经过计算，2宗土地亩均价640.97万元，地上楼面地价为每平方米3204.87元。
了解济南楼市，懂得面包、面粉理论的人，都知道这意味着什么？据房地产行业人士测算，有如此高的楼面价成本，未来此处的商品房入市价格至少要高于9000元/平方米。
此外，历城区胶济客专以南、凤鸣路以西的居住用地，经过17轮竞价，山东海亮房地产开发有限公司以1.52亿元拿下这宗土地。
往前追溯10年，2004年，在济南，以前市区房价也就是4000元每平方米这样的价格，人们能很轻松地找到并买到商品房。
稳中有涨如“糖衣炮弹” 济南难寻6000元/平的房子
现如今，即便在济南东部新城或者西客站片区人们都难以找到6000元/平以下的房子，最新的信息是，一直属于价格洼地的长清的商品房也已卖到四五千/平。
以下是搜狐焦点整理的几组房价数据，它们能粗略地勾勒出几年来济南一些热点区域房价走势：
2008年高新区会展中心附近的某楼盘期房5000元/平方米，现今达到9000至1万元/平方米；
2008年文化东路某楼盘期房7200元/平方米，现今房价超过16000元/平方米；
2008年山大路某楼盘期房8300元/平方米，现今房价超过14000元/平方米；
2010年经十东路某楼盘期房6000元/平方米，现今房价超过7500元/平方米；
2012年西客站片区某楼盘期房5200元/平方米，现今房价6000至7000元/平方米；
这样的上涨幅度，不是亲身经历的人，很难想象，尤其是相对于他们增长速度远没那么快的收入。
根据济南市统计局公布的数据，2008年，济南市城市居民人均可支配收入20802.2元，2012年济南市城市居民人均可支配收入32570元，增幅56.7%。
于是，很多秉持量入为出、打算攒够钱再买房理念的人，在追赶房价的路途上，输得是彻彻底底。
房价4000元/平成为历史 没买房的肠子都悔青了
焦点调查显示，86%的网友认为10年来，房价的涨幅最大。
10年之间，济南的房价由最初的千把块演变成如今的万把块，10倍的增幅让市民震惊，回首漫漫上涨路，每一步的跳跃都曾引发楼市热议。
2003年时，有媒体报道市区内当时的房价现状是，一环以内的房价在3000元左右，历下区、市中区的房价大多在4000元以上，二环以内的房价大多在2500元以上，单套新住宅的市场价格一般在40万元以上。
有业内人士认为，2003年至2005年是房价涨势最猛的一段时间，有些热点地区1平米一年内涨了将近1000元。
据某房地产顾问机构数据显示，2009年济南房价从年初的6094元/平涨至年末的8041元/平，涨幅高达24%。
在焦点一项调查中，几年前济南房价平均4000元/平时，你是否关注楼市计划买房？53%的人当时没有关注，房价上涨后开始关注。22%的人关注，犹豫不决放弃，他们表示现在肠子都悔青了。
如此高的房价当前，在一些媒体、微博上，“楼市春天派”们还在鼓吹着房价继续上涨，只是，这样的言论已不像过去几年会招致大批网友的骂声，因为人们对房价的上涨司空见惯。