精准发力 抢抓机遇蓄势赋能解难题

　　随着园区招商工作的铺开，另外一项解决卡脖子的工作也在紧锣密鼓地进行中。原来，公司在推进分兵突围自救、实施合资合作的过程中，由于改制历史遗留问题导致了园区房地证载信息不一致，给后期园区招商和运营带来许多制约。一方面因房地证载权属信息不一致，公司无法对园区发展进行长远规划，从而无法对园区实施资产结构优化和升级，一定程度上阻碍了园区的改革和创新另一方面由于房地证载权属信息不一致，导致拟入驻的业户无法办理相关经营手续，从而严重影响了园区的招商，成为制约园区发展的最大障碍。妥善化解历史遗留问题，推进园区资产确权、实现房地权证一致，成为迫在眉睫的工作。但是，由于历史情况复杂、时间跨度长、缺少相关的政策支持，资产确权及房地权证办理工作多次陷入困难局面。

　　2022年以来，国家及省市各层面先后出台多项支持存量资产盘活的政策文件，以促进国有企业进一步挖掘存量资产的市场价值，提升资产的再投资能力。在此背景下，济南市委、市政府也将盘活社会存量资产纳入当年全市重点工作范畴。2022年初，济南国有资产运营管理集团有限公司成立，承接了原济南造纸厂历史遗留问题处理及资产盘活的任务，园区资产确权及房地权证办理也被列为集团的重点工作，全力攻克这一卡脖子问题。集团积极落实市委、市政府有关决策部署，不等不靠，梳理调研存量资产现状，突出问题导向，多次组织专题论证，将园区资产盘活的工作重心和切入点放在国有资产产权变更登记、手续办理等方面，精准发力，坚决不打糊涂仗。

　　同年6月，集团制定了先快后慢、先易后难、先重点后一般的工作推进策略，明确将园区资产盘活申请列入市级首批盘活项目，借助政策全力推进历史遗留问题解决。经多方沟通协调，2022年8月，市盘活领导小组将园区资产盘活正式确定为市级首批盘活项目，得到了上级的支持，集团上下更加坚定了攻坚克难破解历史遗留问题的信心和决心。时间就是效益，为加快园区资产盘活，实现资产的价值最大化，集团抢抓机遇，坚持上下内外联动，对内详细搜集整理自1992年以来涉及盘活资产的原始资料和文件，对外积极对接市、区两级遗留办等有关部门，协调推进园区国有资产产权变更登记及房地权证手续办理。通过坚持不懈的努力，最终实现了园区房地权属的统一，化解了近20年的遗留问题，彻底扫清了园区发展的障碍。

　　筑好梧桐树，引得凤凰来。权证手续的完善为园区资产的改造提升及此后的招商工作打下了坚实基础，甩掉了包袱的园区顿时成了香饽饽，此前许多对合作存有顾虑或犹豫的商户，主动回来商谈合租事宜，更有部分商户慕名前往园区考察沟通合作。园区的盘活不仅破除了影响公司长远发展的障碍，为公司带来显著的经济效益和社会效益，同时也成为2022年济南市首批首个成功盘活的项目。


百年老建筑成为网红打卡地。