济南邮政储蓄银行推出个人二手房贷款
来自济南二手房网的消息，济南邮政储蓄银行最新推出的个人二手房贷款审批速度快(2个工作日)，最长贷款期限可达30年，贷款利率最低为人民银行同期同档次贷款基准利率下浮30%，月利率最低只有2.84‰，济南邮政储蓄银行咨询电话：0531-81270722 86226579
邮政储蓄银行二手房贷产品特色：
1、首付款免费监管，过户成功后支付;2、贷款期限长，最长30年;3、最长三年的还款宽限期;4、快速批贷，2个工作日做出审批结果;5、免收提前还款违约金;6、免费短信提醒。
邮政储蓄银行二手房贷产品详情：
一、抵押房屋
1， 抵押灵活。抵押房产可以是住宅，也可以是商业用房和商住两用房;产权人可以是借款人，也可以是第三人(法人 自然人)。
2， 住宅房龄不超过15年，地段好，借款人资质优良可以放宽至20年;商业用房(含商住两用房)房龄不超过10年。
二、济南二手房贷款金额
1. 以商品住宅抵押的，套型建筑面积90平方米(含)以内，最高可贷8成;套型建筑面积90平方米以上，最高可贷7成;没有面积大小限制，均可贷。
2. 以别墅抵押的，最高可贷6成;
3. 以商住两用房抵押的，最高可贷5.5成;
4. 以商业用房(不含商住两用房)抵押的，最高可贷5成。
三、贷款期限
1. 抵押房产为住宅的，最长贷款期限为30年。
2. 抵押房产为商业用房(含商住两用房)的，最长贷款期限为10年。
3. 贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
四、济南二手房贷款利率
1. 购买住宅，利率下限为人民银行同期档次基准利率的0.7倍.
2. 购买商业用房(含商住两用房)的,利率下限为人民银行同期同档次基准利率的1.1倍.
五、还款方式
1. 一次性(限一年期以内),等额本金,等额本息,阶段性等额本金(宽限期最长3年),阶段性等额本息(宽限期最长3年).
2. 提前还款无须预约,不收取违约金,剩余期限1年(含)内仅接受提前结清贷款,提前部分还款金额最低1万元.贷款须还满3个月才能提前还款.
六、借款人条件
1. 年龄18-60周岁,具备完全民事行业能力;
2. 具有稳定的职业与收入,信用记录良好,具备还款能力.
3. 购买可办理产权过户的二手房.
4. 首付款不低于总房款的20%
5. 以过户后的二手房或其他房屋作为抵押.
济南邮政储蓄银行信贷部：0531-81270722 86226579
济南二手房贷款具体流程如下
1、具有完全民事行为能力的中国国籍自然人;
2、具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证)
3、具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力
、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人
5、 购买的房屋还应符合已下条件 :
* 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 *
* 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 *
6、 贷款期限、成数符合以下标准 :
* 贷款期限 + 房龄 <30 年 ( 招商银行房龄加 1 年 );
* 贷款期限 + 借款人年龄 <60 (男); <55 (女);
* 贷款金额 < 房屋抵押价值 *70% (房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则);
一、 贷款所需提供资料：
1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章，
* 未婚需提供《婚姻证明》(写明未婚) *
* 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证(夫妻双方不在同一户籍) *
* 离异需提供《婚姻证明》(写明离异未再婚)及离婚证 *
2、借款人的收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实)
3、售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》