济南8000户居民回迁 明年棚户区改造将提速
明年，山东济南将启动中大槐树南区、宝华及官扎营、梁庄、南辛庄等四大片区棚改项目，并建设80万至100万平方米的安置房。这是记者19日随泉城环保世纪行采访团采访济南棚户区改造工作时获悉的。
8000户回迁居民住上新房
记者在顺河安置房片区看到，不少回迁户已经入住，小区也热闹起来。顺河集中安置区包括顺河、聚贤、茂新、馆驿街南4个棚户片区，动迁居民3436户，拆迁建筑面积约15万平方米。该项目自2007年9月动迁至2008年4月底开工建设，设计建设安置楼房38栋、约49万平方米，户型以两室一厅为主，90平方米以下户型占90%以上。改造后，居民户均住房面积可达到63平方米。
济南棚户区改造项目从2007年5月启动，计划用3年时间基本完成全市旧城棚户区改造。目前全市已启动36个集中片区和31个零星片区棚户区改造，动迁居民约5.1万户、15.3万人，拆迁建筑面积360万平方米，开工建设安置房210万平方米。顺河街等6个项目已先后竣工，约8000户居民自今年6月底陆续回迁入住新房。
市旧城改造投融资管理中心有关负责人表示，经初步统计，我市棚户区改造项目拆迁任务已完成近80%，建设项目的进度完成过半。馆驿街南片区1900多户居民将于本月25日左右回迁，聚贤片区1900多户居民预计年底回迁。
安置房低保户免收物业费
安置房片区新改扩建了一批学校、幼儿园、社区办公、公共服务和现代商业等设施，配套建设了供排水、供暖、供气设施，新增绿地140万平方米，解除了安置片区居民的后顾之忧。“一般来说，新建小区第一年不实行集中供暖。”市旧城改造投融资管理中心相关负责人表示，他们积极协调市政部门，顺河片区有望本月底就能供暖。
政府部门还在补助政策尤其是物业费方面给予扶持，让回迁居民住得上、住得起新房。每个改造项目配套都会拿出建筑面积的千分之四用作商业用房，部分由居委会经营，所得利益用于补助小区的物业费用。同时，拆迁安置房建设还免除城建配套费、拆迁管理费等19项收费。根据市政府出台的《济南市棚户区改造安置房物业管理暂行规定》，享受低保的安置房住户，物业费全额免缴；人均月收入高于低保并低于(含)低保1.5倍的住户，按物业服务合同约定标准的50%缴纳物业费。
明年启动四大片区建设
市旧城改造投融资管理中心有关负责人表示，明年济南棚户区改造工程将加速推进，总计开工建设80万至100万平方米安置房。现已动工的中大槐树南区面积40万平方米，宝华及官扎营、梁庄、南辛庄三个片区各接近30万平方米。“我市棚户区改造项目坚持政府主导的模式，出发点就是改善棚户区居民的住房条件，绝不以盈利为目的。”这位负责人表示，棚改项目均由政府主导规划，负责拆迁安置，并主导土地熟化，破解了多年来市场运作周期长、资金到位不及时的弊端。
下一步，棚户区改造基本完成后，济南旧城改造工作还将向城中村和城市危旧房逐步延伸。(记者 祝蕾)