正大城市花园二期翠苑3号楼前的“别墅”全景。 本报记者 喻雯 摄
直到交房时，济南正大城市花园二期翠苑3号楼的业主才发现，楼前原本规划为绿地的公共用地，意外多出一处数百平方米的“别墅”，而且还建有围墙。
22 日上午，根据业主反映，记者来到正大城市花园二期翠苑。记者注意到，在3号楼前的公共用地上，有一处面积数百平方米的“别墅”。灰砖单层，大体呈“廿”字形，四周还修建了近两米高的、形状不规则的围墙。有了这堵墙，居民楼前显得更加拥挤。“别墅”已经接近完工，不少工人还在工地上忙碌。
这个“别墅”是做什么用的？3号楼的一名居民告诉记者，2009年6月份售房时，他所看到的小区规划图中，居民楼前本是公共绿地和一个配电室，没有其他建筑物。没想到，今年交房时，这块公共用地上就多出了这么一个“别墅”。他认为，开发商未经业主同意，随意更改小区建筑规划、侵占公共用地是不对的，就找了小区物业、开发商讨要说法，都没有得到满意答复。
之后，这名居民多次拨打12345热线反映，最终得到的答复是，7月初，此事移交姚家街道办城管中队办理，“别墅”已经被认定为违章建筑，并下发通知限期整改，如果开发商不自行拆除，执法中队将强行拆除。但直到现在，虽然已经过了半个月的期限，“别墅”还完好无损。
在接受记者采访时，小区的开发商称，这处建筑将用作小区居委会的办公楼。姚家街道办的相关负责人明确表示，这个“别墅”就是违章建筑，他们确实向开发商下过“限期整改”通知。姚家街道办：是违章建筑无疑
姚家街道办事处城管科科长李涛告诉记者，正大城市花园小区在前期规划、建设中确实存在一些问题。根据规定，“规划范围之外，没有任何手续”的都是违章建筑，这个“别墅”就是违章的。根据民政部门的相关规定，以正大城市花园的住户人数和小区规模，是要成立居委会的，但开发商的建设规划并没有预留居委会办公地点。
“开发商现在不愿意无偿提供土地来给居委会建办公室，就拿业主楼前的公共用地直接用上了。”李涛称，具体的处理措施都是由历下区城管执法局办理的。
随后，记者又联系了历下区城管执法局，但他们表示，这些都是由办事处来处理的，他们没有插手，也没有接到12345热线的反馈。据此，记者又联系了姚家街道办事处分管城管工作的副主任，对方明确表示，这个“别墅”就是违章建筑，早在7月初，办事处执法中队就给开发商下了“限期整改”通知。
记者问：“既然下了整改通知，开发商又一直不见行动，为何不再处理？”该副主任说，开发商称这座“别墅”以后要用做居委会，目前这一情况还在核实之中，要和民政部门进行沟通，看情况是否属实。他强调说，在核实情况阶段，是不能进行施工的。