来源: 山东商报 作者: 郑心茹 文/图记者 郑心茹
住宅不得与车位储藏室捆绑 但车位无政府指导价
随着去年楼市的火爆，济南市也接连出台了很多限购政策。目前，很多新楼盘开盘价格实行建委预售价格审批备案制，在一定程度上抑制住了新开楼盘价格的上涨。但就是在这种背景下，最近一些市民反映部分楼盘采取捆绑销售高价车位、地下室的方式进行“变相涨价”，有的地下室单价1.3万/平，车位则突破35万。
【市民反映】楼盘捆绑销售高价地下室
今年4月份，济南市民吴先生购买了一套位于工业南路的住宅，开盘当天，该项目以单价2.4万元/平的价格全部售空。“中间楼层捆绑地下室，地下室单价1.3万元/平。”吴先生说，当初知道地下室价格时就觉得高的太离谱了，光一个地下室就几十万，所以他没有选带地下室的楼层。
不仅地下室价格高，同样购买该小区一期的业主最近收到了置业顾问的通知，称一期车位即将开售，价格高达35万-40万。“别说这车位比车贵，这价格都能赶上以前一套小户型的钱了。”一期业主刘先生说，而且该小区车位不限购，商铺业主也可一同购买。
近日，记者探访了该项目售楼处，看到来看房的市民仍有很多。置业顾问称，目前已无在售房源，下一次开盘将在七月份。“下次开盘价格预计2.5万左右吧，现在还不能确定。”该置业顾问称，因为政府限价的原因，二期开盘时原本定价2.6万元/平，但是预售价格审批只批下2.4万元/平，因为比原定价格低了2000元，所以开发商提高了地下室价格。“地下室配比是1：0.6，一些好的楼层配了地下室，价格为1.3万元/平。”置业顾问称，一期地下室价格为7000元/平，不过即便提高了地下室价格，如果平均到房价中去，还是比原定的2.6万元/平低的。
【记者调查】买车位地下室可优先选房
“车位还没开始卖，要六月中旬吧，价格也没定，不过肯定是要在30万元之上了，这附近的高端楼盘车位都差不多是这个价格了。”置业顾问说，因为车位配比为1：1.1，所以没有和房屋绑定，且不限购，“下次要开盘的地下室还会和部分楼层绑定，价格估计也差不多，因为现在一直是在限价，房子价格不会给批太高，不过地下室和车位都是开发商自己定价的。”
就在位于上述这个项目正南侧的经十路一套房地产项目，同样有不少市民反映其捆绑销售车位和地下室。
5月份，该项目三期开盘，售价为单价2.5万元/平。购买了该楼盘的业主张先生说，三期车位和地下室与房子同天开售，车位价格20万-35万元，地下室单价也接近万元。
日前，记者来到该楼盘售楼处，置业顾问称住宅项目只剩三栋花园洋房，预计七月开盘。在售楼处公开标注的车位价格表上，记者看到5号楼中间户车位价格为25万元，东西户都是30万元，7号楼车位价格东西户都为35万元。“七月开盘的这几栋楼还没定价，车位配比是1：1.2，地下室配比是1：0.6，不是绑定的，想买就买。”
“虽然没有明着要求必须一起购买车位和地下室，但是买车位地下室的可以优先选房，不买的要最后选，当天来选房的人非常多，很多人还是一起买了。”张先生说，听说该楼盘此前定价2.7万元/平，但是审批预售价只有2.5万元/平，所以开发商就采取了这种方式来“变相涨价”。