济南房屋维修有了“正规军” 维修服务可自选
来源:大众网 记者 尹海洋
“房屋维修工程虽不像建设工程投资那么大，但项目多、维修场地和队伍太过分散，而且房屋不同，维修标准也不同。”今天，济南住房维修资金管理中心主任张平介绍说，为了更好地保护业主权益，结合维修资金使用的现状，济南市确立了首批维修资金服务机构名录，其中维修工程施工单位6家，工程监理单位4家，工程造价审计单位8家，供济南市广大业主、物业企业、已售公房售房单位择优选择。
今年3月底，济南市房管系统公布了6条房屋24小时维修热线，这也是首批入选的服务机构。“有了维修工程单位是第一步，维修方案的制定、维修工程质量如何、费用支出是否合理，这些都需要监理单位来监督。”张平说，有一些投资额较大、施工技术难度大的维修工程、特种设施设备维修、隐蔽工程等，物业企业、售房单位、业主等各房屋维修参与主体，由于缺乏相应专业能力或精力有限，无法对维修工程实施有效的监督，因此确定了4家监理单位。
“以前的维修工程，没有正规的造价审计机构，一些维修材料的价格标准也无从考核，同样的一道门，有的要价三千，有的要八千，业主如何知道维修费用支出是否合理？”张平说，维修工程造价审计是反映维修费用支出的重要依据，和业主的切身利益休戚相关，是中心监管的核心工作之一，此次首批推出的八家造价审计单位将对维修工程造价实施客观、公正的审计，并对所出具的审计报告，实行终身负责制，接受评审或复审。
“建立维修资金服务机构名录是为了加强对济南市房屋专项维修资金的使用监管，规范房屋共用部分、公用设施设备专项维修资金使用流程，方便业主对房屋维修相关服务机构进行选择，切实维护好业主和维修资金申请人的合法权益。”张平说，各服务机构入围名录并非一劳永逸，济南市住房维修资金管理中心将以回访、电话征询等方式全面掌握各服务机构的群众满意度，并实行动态测评考核机制。满意度高的机构在媒体和资金中心门户网站予以表彰；满意度差或存在失信违规现象的机构，除通报批评外，视整改情况决定是否继续作为资金中心推荐单位。