生活日报 记者 崔荣杰
▲分析人士指出,虽然存在上涨压力,但济南市实现房价控制目标难度不大。 记者 崔荣杰 摄
“济南版国五条细则出台……”3月31日,这样一条消息广为流传。不过,记者从济南市建委了解到,当天发布的是济南市2013年[url=http://www.dzwww.com/shandong/sdnews/201304/t20130401_8182196.htm#%22:bs8pst47]新建商品[/url:bs8pst47]住房价格控制目标。目前,我省国五条细则正在制定中,济南版细则将在山东省的指导下制定实施。
3月31日,济南公布2013年新建商品住房价格控制目标:新建商品住房价格涨幅低于城市居民[url=http://www.dzwww.com/shandong/sdnews/201304/t20130401_8182196.htm#%22:bs8pst47]人均可支配收入[/url:bs8pst47]实际增长水平。
为了实现房价控制目标,济南市将抓好以下工作:进一步贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好[url=http://www.dzwww.com/shandong/sdnews/201304/t20130401_8182196.htm#%22:bs8pst47]房地产市场调控[/url:bs8pst47]工作的通知》(国办发〔2013〕17号)精神,巩固和扩大调控成果；继续严格执行《济南市人民政府办公厅关于转发鲁政办发〔2011〕5号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》(济政办发〔2011〕6号)文件精神,进一步落实限购、住房信贷政策及个人转让房地产所得税征收相关规定,严肃查处限购措施执行中的违法违规行为。
2013年,济南市住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。开工建设保障性安居住房1.5万套、向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。严格商品房预售监管,完善商品房预售资金监管办法,严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。
济南市建委有关负责人表示,2011年时新建商品住房控制目标为“均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平”,今年的目标表述在人均可支配收入前增加了“实际”两个字。
该负责人解释说,在一定时期内,由于物价上涨的因素,使得相同的货币所能购买到的生活消费品和社会服务的数量与基期相比相应减少,造成货币的购买力下降,货币贬值。因此,计算人均可支配收入的实际增长时,必须要扣除价格因素的影响。因此,今年的目标制定相对更合理。
济南市房价控制目标公布后,立即引发各方关注,不少人将其看成“济南版”国五条细则。济南市建委相关负责人指出,此次只是明确了房价控制目标, 文件中落实限购、限贷等相关政策,是济南市为落实国五条将在近期重点开展的几项工作。这个文件并非是济南版国五条细则,目前山东省国五条细则正在制定中, 济南版的细则将在山东省的指导下制定实施。