房产成交量近期走"V"字 政策缓冲期促进交易量
本报4月20日讯 国务院常务会议14日出台房产新政以来，济南住宅成交量在经历了几天的低谷之后，重新恢复到之前的水平并且有所超出，呈“V”字走势。专家认为，目前正处于政策缓冲期，急于购房或者售房的客户会加快成交的步伐。
近期，国家出台了一系列楼市新政，让购房者置业的情绪颇受影响。源自济南住宅与房地产信息网的数据显示：12日，楼市新政出台之前，住宅成交量为69套；16日，住宅成交量为44套；18日，住宅成交量仅为14套；19日，住宅成交量在连续几天不振之后，有了突破性进展，达到89套；20日，济南的商品房成交情况维持了较好的势头，成交住宅78套，已经恢复到楼市新政出台之前的水平。
地产评论人于清认为，房产新政细则尚未出台，这期间必然有个缓冲期。购房者对新政仍处在探知阶段，对新政的调控效果仍在观望。在这个政策缓冲期内，急于购房或者急于售房的客户会立即成交，也就是说，一定程度上，这个阶段会促进房产成交，特别是对投资客或者改善性客户来说。
于清表示，这两天成交的客户多是房产新政出台之前正在交易洽谈期的客户。之前国家也有房产调控的措施，但效果不甚明显，市民认为此次房产新政的效果仍不太明朗。也有业内人士认为，数据表明济南市的住房刚性需求非常强劲。