济南市住宅租金涨了15%—20% 楼盘无一价格下跌
鲁网 记者 刘梅婷
3月“小阳春”，济南楼市也是一派热闹景象，商品房成交量一路高涨。记者了解到，上周（3月11日-年3月17日）济南楼市共成交商品房2078套，相比前一周2125套减少47套，环比下降2.21%。二手房住宅挂牌均价为9238元/平方米，业内分析短期价格走势将较为稳定。
楼市成交量攀升 住宅租金涨了15%—20%
其中，上周住宅共成交1341套，比前一周增加38套；办公写字楼成交54套，增加28套；商业用房共成交40套，减少40套。从成交数据来看，不管是新房市场还是二手房市场，近期都有较大的变化。
有更多的购房者把目光转向了新房市场，新房成交量也节节攀升，房价连续上涨。同时，济南房屋租赁迎来“小阳春”，记者从搜房网获悉，住宅租金涨幅达15%—20%。
二手房均价9238元/平方米 短期价格走势稳定
济南二手房交易也呈现火爆趋势。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周济南二手房住宅挂牌均价为9238元/平方米，环比上周减少18元/平方米，跌幅为0.19%。
业内人士认为，目前业主的出售诚意明显增加。对于高价挂牌的业主，主动下调挂牌价促成交易，“整体来看，短期内的价格走势将会比较稳定。”另有分析人士指出，自去年下半年以来，济南房价连续上涨，原本还在观望的购房者，因担心未来新房价格将有所上升，因而加快了买房步伐。
新房市场率先回涨 楼盘无一价格下跌
记者调查发现，二手房交易量突飞猛进，有中介店3天就卖出一栋楼，挂牌均价也随之水涨船高。有业内专家表示，从长期来看，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。而新房市场转让环节税收较少的优势将逐渐得以体现，部分购房者也会再次回归新房市场，带动新房市场交易量上涨。
据搜房网调研统计，目前济南的各大开发商已做出了一系列的调整，在调研的近百个楼盘中，有26.74％在近期上调了新房价格，73.26％的楼盘价格没有变化，而在调研的楼盘中，无一价格下跌。