直管公房拆迁时承租者享9成产权
济南时报
时报3月13日讯 (记者张晓莉)记者从市住房保障管理局获悉，全市正在开展直管公房春季大查体，3月底制定本年度维修计划，雨季之前将完成大部分维修任务。据介绍，济南市每年在直管公房维修上的投入为800万至1000万元。共青团路南侧部分直管公房已经列入拆迁计划，拆迁后，租房者可进行产权置换。在汛期之前对直管公房进行大检查非常重要。市住房保障管理局物业处处长张卫东表示。
13日，记者跟随市中区房管局维修科工作人员高明栋来到共青团路和普利街附近检查直管公房。我们已经在这里住了30多年了，房子大修小补了多少次，自己都记不清了，不过每次都是房管局的人员前来维修。承租普利街3号院直管公房的市民吴先生表示。6月汛期之前，我们将完成大部分的维修任务。高明栋表示。张卫东称，近年来，随着房改、棚户区改造等原因，济南直管公房正在迅速减少，目前只剩110万平方米，其中住宅约有80万平方米，1.7万户。
张卫东表示，这几年直管公房每年的维修费用都在800万至1000万元，这些费用靠直管公房的房租远远不够，需要从直管公房非住宅和政府财政支出中贴补一部分。
据介绍，从2001年8月至今，济南市直管公房的租金已经11年未变。最高租金每月每平方米2.90元，最低租金每月每平方米1.72元。
共青团路38号院是个包含6户直管公房的小四合院，一位街道办负责人表示，共青团路南侧附近的部分院落已经被列入拆迁范围。房屋拆迁时，直管公房的原产权单位只享有10%的产权，而承租者享有90%的产权，承租者既可以选择资金补偿也可以选择实物补偿。市住房保障管理局相关工作人员表示。