济南市部分二手房降价寻买主
生活日报 记者 崔荣杰 实习生 戴晶
记者今天在采访中了解到,新国五条细则发布后,正在市场上引发连串反应。除了成交量大量增加,二手房市场上的房源量也激增,部分房源出现小幅降价,但市场价格总体上未出现明显波动。
“这个房子前些日子房主报价是69万元,现在直接报价是67万元,但我觉得这个价格还是高,因为有人说新政正式实行后二手房价会有所下降。”5日,省城购房者罗先生对记者说。
记者了解到,罗先生所说的这套房子位于洪楼附近,是上个世纪90年代的房子,房龄虽然较大,但实际由于位置相对不错,所以每平方米在万元以上。
“房主房子的面积是大约64平方米,原来报价是69万元,当时他觉得房价还可能上涨,所以有人想买他还不大舍得出手。”负责这个房子的中介经纪人小王对记者说,但新“国五条”细则出台后,房主主动跟他们说把报价降低2万元,唯一的要求是尽快出手。
一家房产中介的负责人告诉记者,确实有部分业主将房子报价降低,多是一两万元,多的有到了5万元的。
记者在采访中了解到,新政对济南市场的另一影响表现在二手房源的数量上,急于出手的心态下,大量房主“突击”挂出房源,使得供应量激增。
“一个直接的感受是房源大量增加,以前一个小区一个月可能只卖出一套房子,现在一天能卖七八套,有房子赶紧出手。”齐鲁楼市不动产一位工作人员告诉记者,济南的买方市场一直都还不错,现在房源多,看着房子单价合适,不少房主就直接成交了。
中介人士告诉记者,房源量增加是一个普遍现象,一家大型中介的负责人告诉记者,“一天我们就收了100套房子房源。”这100套房子房源以前可能要积累很长时间。
据了解,之所以出现这么多的房源,主要是由于房主们担心按照差额征税,个税大增,自己的房子不好卖,所以趁着现在市场好赶紧卖出去。