济南市房改房原值暂无法核定
齐鲁晚报 记者 喻雯 实习生 宋真真
“国五条”细则实施第四天，“差额20%交个税”影响愈演愈烈。房改房买卖是否也按新规执行成了不少市民关注的焦点。济南市有关部门表示，目前济南没有房改房基准价格标准，房屋原值无法核定，如果实行新政，前提是有关部门出台基准价格标准。
“房改房这类特殊房源是不是不该‘一刀切’?”4日，在济南房产交易大厅，房改房个税交纳也成了不少市民咨询的热点。对此，地税部门有关工作人员表示，目前还没有接到上级通知，如果无法提供房屋原值，是按照成交额的1%交税。
国五条细则规定，能核实房屋原值的，要严格按转让所得的20%计征个税。济南的房改房有没有核实房屋原值的方法？记者了解到，1999年，财政部、国家税务总局、建设部联合出台《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，其中第四条明确规定：原购公有住房(房改房)标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。
“济南市没有制定出台过经济适用房基准价格，也就是说没有价格计算方法，这也就是说房改房的原值计算虽有方法，但是没有计算标准”，济南市房管部门房改处有关负责人表示，自实施房改以来，济南市并未制定出台统一的经济适用住房基准价格，此前建设的部分经济适用住房项目销售价格，也不具有代表性，没有参考价值，因此目前无法计算房改房原值。下一步是否出台房改房的基准价格标准？房改房是否会执行“差额20%交个税”新政，还要等待济南版细则。 濠电姷鏁搁崑鐐哄垂閸洖绠伴柟闂寸蹈閸ヮ剚鐒肩€广儱鎳忓Σ顒勬倵楠炲灝鍔氭い锔诲灣缁牓宕掗悙鏉戔偓鐢告煥濠靛棝顎楀ù婊勭箞閺岋綁骞掗幋鐐蹭淮闂佸搫琚崝宀勫煡婢舵劖鎯炴い鎰╁焺娴硷拷闂傚倸鍊烽懗鑸电仚缂備胶绮崝娆撳箖瑜旈獮妯盒ч崶锝呬壕闁稿瞼鍎愰弫鍐煥閺囨浜剧紓浣插亾闁糕剝绋掗悡銉╂煟閺囩偛鈧湱鈧熬鎷�闂傚倸鍊烽悞锔锯偓绗涘懐鐭欓柟杈剧畱鐎氬銇勯幒鎴濃偓濠氭偝婵犳碍鐓欓梺顓ㄧ畱閺嬫捇鏌涚€ｎ偅灏甸柟鍙夋尦瀹曠喖顢橀悩鍨闂傚倷绶氬ḿ褍煤閵堝＆鍥偨缁嬭法鐣哄銈嗘磵閸嬫挻銇勯姀鈩冪妞ゃ垺顨婂畷鎺戔堪鎼粹懣銉︾節閻㈤潧浠滈柣掳鍔庨崚鎺楁偐鐠囪尙顦у┑鐐村灦濮樸劎绮婚弮鍫熺厪闊洤顑呴埀顒佹礋閹潡顢氶埀顒勫蓟濞戙垹鐒洪柛鎰亾閻ｅジ姊洪崨濞氭垵螞閸愵喖钃熼柕濞垮劗濡插牊淇婇婊呭笡闁圭兘浜堕弻锝嗘償閵忥紕娈ら梺绋款儐閹告悂顢氶妷鈺佺妞ゆ劦鍋呴崓闈涱渻閵堝棗绗掓い锔垮嵆閸┿垽宕楅懖鈺冾啎闂佺懓顕崑鐐典焊閵娾晜鐓曢悗锝庡亝鐏忕數绱掓潏銊﹀磳鐎规洘锕㈤崺鈩冩媴鏉炵増顢樻繝鐢靛Л閹峰啫顓奸崪浣瑰枠濠电偛鐡ㄧ划宥夊箖閸岀偛鏋侀柟鍓х帛閺呮悂鏌ㄩ悤鍌涘