元月济南房价同比上涨0.9% 90-144平米户型涨幅最大
来源：生活日报 作者：崔荣杰
国家统计局今天发布了一月份全国70个大中城市房价变动情况。从济南情况看,新建商品住宅呈现同比环比双双上升的局面。这已是济南新房价格连续七个月环比上涨,而自从去年3月份以来,济南新房价格首次出现同比上升,目前房价水平已高于去年。
从全国70个大中城市的情况看,新建商品住宅方面,和去年12月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有53个。和去年1月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有1个,上涨的城市有53个。
二手住宅方面,与去年12月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有7个,持平的城市有12个,上涨的城市有51个。与去年1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有36个。
济南新房价格“双双上升”
具体到济南的情况来看,1月份济南新建商品住宅环比上涨了0.8%,根据国家统计局发布的数字,自从去年6月份济南新建商品住宅环比停止下跌后,济南市新房价格连续第七个月上涨。从这次的涨幅看,相比之前扩大,之前6个月的最大涨幅均未超过0.4%。今年1月份环比0.8%的上涨,也创下了自2011年1月以来的最大涨幅。
值得注意的是1月份济南房价同比的变化。从2012年3月份开始,经过前期的调控,济南新房价格同比开始出现下跌,此后同比跌幅逐步扩大,到6月份达到同比最大跌幅,达到了2.2%。从去年7月份开始,济南房价虽逐月上涨,但同比一直处于下跌水平,总体来看,2012年济南房价水平一直低于2011年。
在2013年1月份,济南新建商品住宅价格同比出现了0.9%的上涨,结束了此前近一年的同比下跌,济南的新房价格高于去年同期水平。
90-144平米户型涨幅最大
具体来看,新建商品住宅中各户型的价格变动情况也不尽相同。其中90平方米及以下住宅价格环比上涨了0.8%,同比上涨了1%；90-144平方米住宅同比上涨了0.9%,同比上涨了1.7%；144平方米以上住宅环比上涨了0.6%,同比下降了0.5%。市场人士分析认为,这某种程度上反映了改善型住宅需求上升,大户型需求仍相对较少的局面,反映了当前市场以刚需为主的特点。
近期,济南市东部高新区一楼盘开盘,多数房源的价格在8000元以上,最高的价格达到了8500多元,与其春节前开出房源的价格相比,有一定程度的上涨。
二手房价仍低于去年同期
二手住宅价格方面,相比新房价格更为稳定,同比仍低于去年同期水平。
数字显示,1月份济南二手住宅价格环比上涨了0.1%,同比下跌了0.5%。从分类价格指数看,90平方米及以下二手住宅价格环比下跌了0.7%,同比下跌了2.8%；90-144平方米住宅同比上涨了0.8%,同比上涨了2.0%；144平方米以上住宅环比上涨了1.6%,同比下降了1.7%。