元月济南房价同比上涨0.9% 90-144平米户型涨幅最大
来源：生活日报 作者：崔荣杰
国家统计局今天发布了一月份全国70个大中城市房价变动情况。从济南情况看,新建商品住宅呈现同比环比双双上升的局面。这已是济南新房价格连续七个月环比上涨,而自从去年3月份以来,济南新房价格首次出现同比上升,目前房价水平已高于去年。
从全国70个大中城市的情况看,新建商品住宅方面,和去年12月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有53个。和去年1月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有1个,上涨的城市有53个。
二手住宅方面,与去年12月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有7个,持平的城市有12个,上涨的城市有51个。与去年1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有36个。
济南新房价格“双双上升”
具体到济南的情况来看,1月份济南新建商品住宅环比上涨了0.8%,根据国家统计局发布的数字,自从去年6月份济南新建商品住宅环比停止下跌后,济南市新房价格连续第七个月上涨。从这次的涨幅看,相比之前扩大,之前6个月的最大涨幅均未超过0.4%。今年1月份环比0.8%的上涨,也创下了自2011年1月以来的最大涨幅。
值得注意的是1月份济南房价同比的变化。从2012年3月份开始,经过前期的调控,济南新房价格同比开始出现下跌,此后同比跌幅逐步扩大,到6月份达到同比最大跌幅,达到了2.2%。从去年7月份开始,济南房价虽逐月上涨,但同比一直处于下跌水平,总体来看,2012年济南房价水平一直低于2011年。
在2013年1月份,济南新建商品住宅价格同比出现了0.9%的上涨,结束了此前近一年的同比下跌,济南的新房价格高于去年同期水平。
90-144平米户型涨幅最大
具体来看,新建商品住宅中各户型的价格变动情况也不尽相同。其中90平方米及以下住宅价格环比上涨了0.8%,同比上涨了1%；90-144平方米住宅同比上涨了0.9%,同比上涨了1.7%；144平方米以上住宅环比上涨了0.6%,同比下降了0.5%。市场人士分析认为,这某种程度上反映了改善型住宅需求上升,大户型需求仍相对较少的局面,反映了当前市场以刚需为主的特点。
近期,济南市东部高新区一楼盘开盘,多数房源的价格在8000元以上,最高的价格达到了8500多元,与其春节前开出房源的价格相比,有一定程度的上涨。
二手房价仍低于去年同期
二手住宅价格方面,相比新房价格更为稳定,同比仍低于去年同期水平。
数字显示,1月份济南二手住宅价格环比上涨了0.1%,同比下跌了0.5%。从分类价格指数看,90平方米及以下二手住宅价格环比下跌了0.7%,同比下跌了2.8%；90-144平方米住宅同比上涨了0.8%,同比上涨了2.0%；144平方米以上住宅环比上涨了1.6%,同比下降了1.7%。 濠电姷鏁搁崑鐐哄垂閸洖绠伴柟闂寸蹈閸ヮ剚鐒肩€广儱鎳忓Σ顒勬倵楠炲灝鍔氭い锔诲灣缁牓宕掗悙鏉戔偓鐢告煥濠靛棝顎楀ù婊勭箞閺岋綁骞掗幋鐐蹭淮闂佸搫琚崝宀勫煡婢舵劖鎯炴い鎰╁焺娴硷拷闂傚倸鍊烽懗鑸电仚缂備胶绮崝娆撳箖瑜旈獮妯盒ч崶锝呬壕闁稿瞼鍎愰弫鍐煥閺囨浜剧紓浣插亾闁糕剝绋掗悡銉╂煟閺囩偛鈧湱鈧熬鎷�闂傚倸鍊烽悞锔锯偓绗涘懐鐭欓柟杈剧畱鐎氬銇勯幒鎴濃偓濠氭偝婵犳碍鐓欓梺顓ㄧ畱閺嬫捇鏌涚€ｎ偅灏甸柟鍙夋尦瀹曠喖顢橀悩鍨闂傚倷绶氬ḿ褍煤閵堝＆鍥偨缁嬭法鐣哄銈嗘磵閸嬫挻銇勯姀鈩冪妞ゃ垺顨婂畷鎺戔堪鎼粹懣銉︾節閻㈤潧浠滈柣掳鍔庨崚鎺楁偐鐠囪尙顦у┑鐐村灦濮樸劎绮婚弮鍫熺厪闊洤顑呴埀顒佹礋閹潡顢氶埀顒勫蓟濞戙垹鐒洪柛鎰亾閻ｅジ姊洪崨濞氭垵螞閸愵喖钃熼柕濞垮劗濡插牊淇婇婊呭笡闁圭兘浜堕弻锝嗘償閵忥紕娈ら梺绋款儐閹告悂顢氶妷鈺佺妞ゆ劦鍋呴崓闈涱渻閵堝棗绗掓い锔垮嵆閸┿垽宕楅懖鈺冾啎闂佺懓顕崑鐐典焊閵娾晜鐓曢悗锝庡亝鐏忕數绱掓潏銊﹀磳鐎规洘锕㈤崺鈩冩媴鏉炵増顢樻繝鐢靛Л閹峰啫顓奸崪浣瑰枠濠电偛鐡ㄧ划宥夊箖閸岀偛鏋侀柟鍓х帛閺呮悂鏌ㄩ悤鍌涘