济南楼市掀起“短租热”
求租人群旅游、探亲居多
“短租房”，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”，是将房屋短期出租给客人的一种租赁形式，传统意义上我们称为“家庭旅馆”。
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作为近几年新兴的一个行业，“短租房”虽然没有大规模宣传，却因为其时间上灵活多变，生活设施上配套齐全，得到了求租者的认可。据了解，类似的公寓最早出现在深圳，后在北京、上海等地相继涌现，近几年在一些旅游城市，“短租房”为商旅出差、旅游人群提供了不亚于酒店的专业服务，使得市场迎来爆发式增长。就济南而言，随着春节的临近，记者走访我市多家房屋中介公司发现，各大商圈附近的“短租房”也出现了供不应求的热租场面。
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与入住酒店比较起来，短租不仅价格实惠还很方便。小陈夫妻俩准备利用春节假期带父母到外地旅游，因为不想跟团，所以酒店和旅游线路都要自己预定。小陈告诉记者，她对比了目的地的宾馆和“短租房”的价格后发现，受节日影响，宾馆大多没有折扣，最普通的也要五六百元一天，而“短租房”同样地段却只需二三百元。除了独立的厨房和卫生间外，“短租房”内的彩电、冰箱、洗衣机一应俱全。“相比于宾馆，价格便宜不说，还有厨房，能自己在家做做饭，过节也有气氛。”
记者了解到，元旦过后，春节“短租房”市场便开始活跃起来。对于那些春节不能回家的人来说，将家人或者朋友接到济南来过年，“短租房”是不错的选择。
在高新区某外企工作的梁先生春节期间准备把济宁的父母接过来过年，可是自己租住的一室一厅的小房子不能满足一家两代人的衣食起居。正在犯愁的时候，同事给他推荐了“短租房”，于是梁先生便开始搜寻短期租赁信息，一番比较后他在租住的小区附近找到了一间两室一厅的房子。“出租人是做建筑行业的，春节期间有一个月的假期，正好把房子租给我。”梁先生说。》》》延伸阅读：济南上半年商品住宅或供应不足 今年仍是刚需年
据了解，目前“短租房”市场上，求租者以旅游和探亲的人群为主。相比之下，“短租房”的性价比要高于酒店，每套房间按户型、位置、配套设施情况，收费在60—300元不等，与同级别酒店相比，房价至少便宜30%左右。
求租方式以在线短租为主
以前个人的房屋想要租赁大多是通过自己张贴广告或通过房屋中介挂牌出租，如今随着网络的普及，不少年轻房主在张贴租房小广告的同时，也会在网上发布一些出租信息，开始只是零散的信息，后来越积越多，一些电商看到了商机，便出现了“爱日租”、“蚂蚁短租”之类的短租网站。
在经历2011年的起步后，中国在线短租市场已初具规模。目前，短租用户大部分来自旅游客户和商务人士，受中国在线旅游市场快速发展的带动，2012年中国在线短租市场已出现爆发式增长，有专家称，短租市场正经历着一场革命。
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据了解，国内的“短租房”网站主要分为如下几类：自我成长型、外来网站的中文版、分类信息网站子版面、线下房屋中介建站、旅游出行网站隶属以及区域性分类网站和线下实体短租公寓(包括小规模连锁短租公寓)的网站。这些网站都立志于打造一个平台来提供更为系统、便利、快捷的“短租房”租赁服务，在租客与房东之间架起简单的桥梁，让这样一个市场体系化。
而求租者，多数也愿意通过在线求租的方式选择房源。小陈告诉记者，对外地旅游者来说，找中介不现实，只能在网站上选择房源，价格、户型、图片信息都能搜索到，比较方便。梁先生则表示，中介门店本身的短租房源就不多，专程跑一趟也不一定能租到合适的，不如在网上浏览，可以直接按照自己的需求筛选，省时省力。