国家统计局济南3月房价涨幅5.8% 引购房者质疑
来源:2010-4-15 舜网-济南时报
国家统计局今日发布的数据显示，3月份，济南房价比去年同比上涨5.8%，此数据引起了许多济南准购房者的质疑。
国家统计局发布的数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。3月份济南房屋销售价格同比上涨5.8%，环比上涨0.1%；新建住宅价格同比上涨6.4%，环比上涨0.1%；二手住宅价格同比上涨5.5%，环比上涨0.1%；涨幅在全国70个大中城市中排名倒数20名之内。“房价涨幅5.8%和我们普通人的感觉相比低了点。”准购房者李林认为，去年3月份到今年3月份济南房价至少普遍上涨了20%-30%。“我去年3月份去看阳光新路一楼盘的房子，当时该楼盘房价才6000多元，现在该楼盘价格都快上万元了，怎么可能只上涨了5.8%。”准购房者赵鑫说。
许多准购房者更愿意想信本地调查公司同比增长近40%的数据。济南信立怡高调研数据显示，3月份，济南楼市新盘整体成交均价为8705元，环比增长3.5%，同比增长39.3%。记者了解到，去年3月份济南新盘整体成交均价为6249元，虽然去年上半年销售一路向好，但是价格并没有出现明显的上调。去年下半年，济南房价飞涨，9月份的成交均价为7109元，短短几个月后的12月份，住宅成交均价就已经涨到了8481元。一年内房价每平方米上涨超过2000元，创造了济南市房价上涨幅度之最。
对于上述两个统计数字之间的巨大差异，我市房产评论人赵鲁梁认为，或许是模型和统计方法不同，导致了统计结果的不同。济南信立怡高调研数据参考的是济南市区的在售商品楼盘交易价格，没有考虑经济适用房、单位集资房的价格及济南下辖县市的房价，济南本地调查公司的统计数据更贴近准购房者关注的市场，当然可以做到与济南市民的感受基本一致。