济南房管部门查获的虚假房屋登记材料
真假房产证对比，上面的是假证
[b]大众网济南12月5日讯[/b]（记者 王磊 实习生 段海丽）今天上午，济南市房管部门召开“预防造假保障房屋财产安全新闻通报会”，与公安部门签订联动报案机动协议，一旦发现造假行为，报警后公安人员将第一时间受理并进驻房产交易大厅控制造假人，造假者将被行政拘留并处以罚款。
[b]房管部门：虚假申请主要有4种表现形式[/b]
济南住房保障和房产管理局房屋登记中心主任杜建刚说，当前在房屋登记中虚假申请主要有四种表现形式。第一类是逃避限购，即购房人提供虚假社保或涉税证明、单身证明等，想逃避限购政策或逃税的情况也很常见。在开具限购住房证明时，济南房管局与税务部门、社保部门联系做好确认完税凭证、社保证明的真伪工作。
第二类是假结婚，骗取购房人房款或银行贷款。其间，申请人提供虚假的房产证、公证书、身份证、婚姻证等以获取不当得利，通过欺诈的手段将不属于自己或属于自己但不具备相关条件的房产办理转移或抵押登记，来骗取购房人房款或银行贷款。杜建刚举例说，去年，菏泽的王某与林某为逃避国家税费，办理了假的离婚证书，企图通过不当手段将王某名下的一套房屋转移给林某，房管保障管理登记中心办理此业务时及时与婚姻登记机关联系确认起婚姻关系的真伪，并第一时间联系驻地派出所，对王某和林某作出严厉的惩罚。
第三类是假冒产权人申请登记，转移或抵押房产。其间，不法分子假冒产权人申请登记，未经产权人同意将不属于自己或属于共有的房产进行转移或抵押，也有的是因为本人不到场而让人代替，这种情况极易发生在家庭内部成员或存在利害关系的相对方。
杜建刚举例说，住在济南市的张某因赌博欠下巨额赌债，为了偿还赌债，张某偷出自己母亲的身份证，想将母亲的房屋抵押偿还自己欠下的赌债。济南市住房保障管理局房屋产权登记中心加强了业务审核管理，要求申请相关等级的当事人必须到场，充分利用房屋登记簿和原始档案材料进行审核，及时发现了张某的不法行为。在通知张某的母亲后，老母亲泣不成声，为儿子求情，登记中心根据受害当事人个人要求，不追究张某的法律责任。
第四类是提供虚假建设手续，获取房产证。其间，有的造假者还通过提供虚假建设手续（土地、规划、竣工等）为逃避应当依法缴纳的税费，利用欺诈的手段取得房屋所有权证。对此，济南房管局市启用了人像采集系统、完成档案数字化，实现了与规划、建设、金融等部门的网络互联，形成防范虚假申请的合力。
[b]公安部门：建立联动报案机制，第一时间出警抓捕[/b]
据济南公安相关负责人介绍，目前济南房管部门已与公安建立联动报案机制， 与驻地派出所签订合作协作，将房产交易大厅作为巡防责任区，公安民警随时进驻房产交易大厅。一旦发现造假行为，工作人员第一时间报案，公安人员第一时间受理案件，第一时间没收造价资料并控制造假人。
对于造假行为者，将根据《治安处罚条例》规定，买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；给予五天以上十天以下行政拘留，并处五百以下罚金；对于行为严重者，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。