济南二手住房开始"主打"双休日办证 2天拿证
来源： 济南时报 作者:张晓莉
双休日办证窗口“4合1”，流程大精简，比工作日简单快捷
提交资料申报
买方出具限购证明买卖双方网上签约房屋登记业务受理涉税业务受理(在一个窗口受理上述四项业务)内部审核星期三到税务部门指定窗口领取表格缴纳税费领取完税凭证东厅12号窗口提交完税证明30分钟后到发证窗口领取房产证
承诺期限：2个工作日
今天(22日)，记者从市住房保障和房产管理局房产交易办证新举措新闻通报会了解到，济南二手住房开始“主打”双休日办证，窗口“4合1”，流程大精简。
市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心主任杜建刚告诉记者，为深入开展“五服务”活动，全方位落实“每周7天工作制”，市住房保障管理局近日推出双休日二手住房办证流程两项惠民大调整。
调整之一是在房产交易大厅设置双休日二手住房办证“4合1”窗口。该举措将二手住房交易办证过程中开具限购证明、网签、涉证、涉税资料受理等业务整合在一个窗口，由市房管部门与地税等部门共同指定的工作人员一次性完成全部业务的受理预审工作。
调整之二是以前只能在各区级房管部门受理的非已购公房二手房买卖业务，在双休日可直接到市房管局办理。涉证、涉税资料在一个窗口统一受理。“双休日期间将二手住房交易登记资料与涉税资料受理程序整合，实现一个窗口对外、资料受理工作并行处理的工作模式，将全面提高工作效率。”杜建刚表示，目前这两项调整只在双休日进行，周一至周五还按原流程办理。
据介绍，该服务新举措实行了两周，已在双休日受理10多起办证业务。本周三，相关办证市民即可拿到房产证。
【新政·实惠】
以前排队4次，现在只排1次
杜建刚介绍，过去办理二手住房交易要办理如下手续：买方先到房产交易大厅排队开具限购证明;然后由买卖双方到二楼东厅受理窗口排队办理网签及预受理业务;再到地税窗口排队缴纳税款，如为复杂业务还需要先预审，然后录入、核税，再到相关部门缴税;缴税后，还要到受理窗口排队受理。
新政实行后，多项业务只需在一个窗口办理，市民只需排队1次。另外，双休日办理业务停车方便，不占用工作时间无需请假。
减少身份审核次数
对于在二手房交易过程中涉及的受理业务均需面见当事人核验身份并签字的要求，市房管局与有关部门及时调整核验程序，双方当事人只需在首次申请时全部到场核验即可。
在后期办理其他手续时，均可由指定代理人一人办理，避免到现场多次、重复排队、等待时间长的问题。
审核时间缩短两天即可拿证
房屋登记机构对于双休日联合办公所受理的二手住房交易登记卷宗开通绿色通道，双休日受理的房屋交易登记，下周三即可到房地产大厦缴纳税款并领取权属证书。办理此项业务由原来的3到5个工作日缩短到两个工作日办结。
非已购公房买卖无需跑区程序
按照一般程序缴税后，房改房上市交易直接在市房产交易大厅受理窗口申请，3个工作日后，持身份证到市房产交易大厅发证窗口排队领证。非房改房则要到各区房产交易大厅申请受理，5个工作日后，持身份证到市房产交易大厅发证窗口领证。
双休日在房产交易大厅受理的房产交易登记业务突破了仅受理已购公房上市交易的限制，分属各区的所有二手房交易登记双休日均可在房产交易大厅申报，改变了原有一般二手房交易登记受理要到不同地点、不同窗口办理，群众需多次奔波的状况。
【新政·追问】
“绿色通道”能否全周推广?
调整之后，双休日办理二手住房买卖将会方便不少，会不会出现扎堆现象，“绿色通道”到时候能不能推广到全周?
杜建刚表示，该项试点处于业务试行磨合期，将在试点工作中同地税部门进一步融合房产交易业务，统一操作平台，完善创新工作手段。待业务成熟后，将推广至全周，打造全时段办理业务的格局。
新房办证没有便捷途径吗?
二手住房买卖办证双休日可走“绿色通道”，新建商品房买卖办证有没有便捷途径?
“新建商品房买卖办证具有地点、时间双集中的特点，对此我们也有便捷途径。”杜建刚表示，将通过购置便民服务车、设置便民窗口，实现对批量办证等业务的流动服务和上门服务。
可否网上办理业务?
杜建刚表示，下一步将发挥网络技术手段，实行“网上办事”，运行房产交易办证网上申报程序，设置指定窗口和绿色通道，缩短在窗口的审核时间。房产大厦办证大厅也将开展降噪处理，优化窗口设置，设置便民服务窗口。
如何缴税和领证?
税务审批完毕后，出具《个人住房交易纳税申报表(卖方)》、《个人出售住房减免个人所得税申请审批表》、《契税纳税申报表》并电话通知纳税人或纳税受托人缴存税款并到税务受理窗口办理完税证明。当事人缴税后将完税证明提交到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口，凭本人身份证到领证窗口领证。
上周济南二手房价小幅上涨
金九银十已近尾声，回顾济南二手房挂牌均价走势，一直呈现涨跌起伏态势。10月份首周挂牌均价出现小幅反弹后，第二周出现下跌，上周又再次小幅攀升。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周全市二手房(住宅)挂牌均价为8840元/平方米，环比第二周上涨0.24%。