20套公房公开拍卖租赁权
来源:北京商报
所拍租金比原租金193万元增长313万元
商报济南消息（通讯员 柳晓见习记者于腾腾）昨日上午，市中区住房保障和房产管理局公开拍卖自管房产租赁权。据悉，本次租赁权竞拍，共涉及竞拍房源20套，房源面积10548平方米，参加拍卖的竞拍人共有35位。最终，19套房源成交，拍了506万元。
据了解，自管房是公房的一种，房管局这次对外公开拍卖租赁权的自管房产分为两部分，一部分是受国家委托代替国家经营管理的直管房产，另一部分为房管局自己筹资金购建的自管房产。
上午10点，拍卖会正式开始。第一套房屋的拍卖竞争就异常激烈，最终经过多轮的竞争，北京深国贸物业管理有限公司的李经理以每月29000元的价格拿下该标的。记者了解到，一号标的位于小纬五路5号，房屋面积为925平方米，租期5年。李经理告诉记者，原来他们的办公地点位于信义庄，面积有300多平方米，因为房屋到期，有关部门将另作它用，所以这次只好另寻地点。“之前就是和市中区合作，比较放心，相关设施和服务都很完备，日后也不会出现再次讨价还价的情况。”针对房管局采取的房屋租赁竞拍方式，李经理对记者说：“这种方式公平、公开、公正，价格透明。虽然这次租赁总价比较高，但是对于单价而言，还是在我们可接受范围之内，这样我们租房子也是心安理得。”
记者在现场看到，还有几处面积较大的房源竞争非常激烈。其中位于杆石桥2号的15号标的被多个竞拍人“哄抢”。据了解，这套房源是一家超市，面积达200平方米左右。这套房源起拍价22000元，整个竞拍过程时间长达20多分钟。经过多轮叫价，最终的成交价达到6万元。而位于经二小纬三的一幢面积达3000平方米的大楼被竞拍人以高达12万元的价格拍下租赁权。
市中区房管局局长钟安石说：“自管房产租赁权拍卖会这种形式是市场化的结果，让有意向的老百姓公开竞争。我们的起拍价合乎市场规律，也充分考虑到了百姓利益，杜绝了原来 “人情租赁”和“暗箱操作”的现象。这次拍卖会竞拍人非常多，竞争非常激烈，也取得了很好的效果，不仅有效实现了国有资产保值增值，这种公开透明的竞争方式也得到了老百姓的认可。”钟局长表示，下一步市中区房管局还会通过这种公开拍卖的阳光租赁形式，对全局符合条件的自管房产进行公开竞价拍租。
在此次拍卖会上，经过竞拍人的激烈角逐，共19个竞拍标的落槌成交，1套流拍，成交合同总额达到506万元。比原租金193万元增长313万元,房租收益提高162%。