黄金周济南二手房价上涨 均价8930元/㎡
据新华社专电
时报10月8日讯 (记者张晓莉)
十一黄金周，济南二手房挂牌均价发力上涨。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，黄金周济南市二手房(住宅)挂牌均价为8930元/平方米，环比上一周上涨了1.42%。
统计数据显示，在传统售房旺季9月份，济南二手房市场并没有出现成交量和挂牌价格的双量齐涨。9月份第二周，济南二手房住宅挂牌价格有了一定的提升，但此种状态并未一直坚挺下去。纵观9月份，二手房市场一直在涨跌间徘徊。
然而，进入10月份首周，济南二手房市场一反9月份的态势，价格出现大幅上涨。相关人士表示，虽然10月份首周二手房价格涨幅较大，但不能因此推算出整个10月份的二手房市场走向。在十一黄金周，很多想购买二手房的人选择在假期内看房、选房。同时，很多房主也紧盯十一长假，把注意力放在加大议价空间、给出较大优惠方面。买卖双方的积极性对长假二手房市场价格的上涨带来一定的推动作用。
从整个宏观楼市看，国家并没有任何放松楼市调控的迹象。中国住宅研究会副会长顾云昌表示，部分城市限购政策、银行收紧个人房贷抑制了购买力，未来二手房市场仍然会向着平稳、理性的方向发展。“金九”俨然已成铜铁，“银十”银光熠熠的可能性不大。
【政策解读】
房屋交换是否需要缴纳契税?
——— 税务总局纳税服务司解答纳税咨询热点
房屋交换是否缴纳契税?企业所得税税前扣除是否可追补?中小信用担保机构是否享受企业所得税税前扣除?8日，国家税务总局纳税服务司针对近期纳税咨询热点进行了统一解答。
■房屋交换是否缴纳契税?
有纳税咨询提出，日常生活中发生的房屋交换是否缴纳契税呢?
纳税服务司介绍，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
■企业所得税税前扣除是否可追补?
有纳税咨询提出，企业作自查审计时发现以前年度有一笔费用支出未在企业所得税前扣除，现在还能否作税前扣除?
纳税服务司介绍，根据有关规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业作出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。
“企业由于上述原因多缴的企业所得税税款，可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣;不足抵扣的，可以向以后年度递延抵扣或申请退税。”纳税服务司还介绍。
■中小信用担保机构是否享受企业所得税税前扣除?
有纳税咨询提出，中小信用担保机构的担保赔偿准备可否享受企业所得税税前扣除政策?如何申请?
纳税服务司介绍，根据有关规定，自2011年1月1日至2015年12月31日，符合条件的中小企业信用担保机构按照不超过当年年末担保责任余额1%比例计提的担保赔偿准备，允许在企业所得税税前扣除，同时将上年度计提的担保赔偿准备余额转为当期收入。