济南市房管系统首次公开拍卖自管房产租赁权
济南日报 记者 刘文忠 通讯员 柳晓
今天下午，市中区住房保障和房产管理局在长城大厦对部分自管房产租赁权进行公开拍卖。记者采访了解到，房管系统对自管房产租赁权进行公开拍卖，这在我市还是首次。
14时，拍卖会正式开始，首套进行租赁权拍卖的出租房位于市中区经二路232-236号，面积为91.36平方米，租赁期为两年，起拍价为4700元/月，经过多轮举牌，最终以4850元的月租成交。此后，30余套出租房的租赁权也相继拍卖，仅有1套流拍。此次拍卖，市中区住房保障管理局共推出39套出租房屋，总面积3347.83平方米，用途包括沿街商铺、宾馆、写字楼等。经过47名竞拍人的激烈角逐，最终38套出租房屋成交，总成交额134万余元，比原租金88.2万元增加45.8万余元，房租收益提高51.93%。
据市中区住房保障管理局局长钟安石介绍，该局下属资产管理公司负责经营管理的各类直管房产达3万平方米，此前年租金收益不到550万元，而根据第三方的评估，实际市场收益应该在1200万元至1300万元。此次引入第三方通过市场化运作和公开竞价的拍租方式，目的是实现房屋出租信息公开化、透明化，让使用人可以公开、公正、公平地租用国有资产，打造自管房产阳光租赁模式；另一方面也是希望借此提高租金收益，使之与市场接轨，实现国有资产的保值增值。