济南：公积金贷款成了“香饽饽”
随着房贷政策的收紧，银行对第二套房严格执行首付四成、利率收紧的政策，楼市一度交易清淡。春节后济南的房地产市场较节前虽有一定的回升，但较2009年底差距还是非常大，近期每天的成交量仅为三四十套。楼盘成交量的锐减让银行的信贷量大幅下降，在涉及二套房贷款时，许多银行为留住客户希望“变通”，但碍于政策的“红线”不大敢放开，表现得有点左右为难。
记者在采访中了解到，较之节前，省城一些银行的二套房贷款确实收紧了不少，有些银行公开表态对二套房的首付和利率严格执行相关标准。但在具体的楼盘贷款中，有的银行对标准的把握则存在一定的灵活度。
“我们银行现在对二套房贷严格执行相关标准了，首付不少于四成，利率在基准利率基础上上浮10%。”一家商业银行的工作人员 4日向记者表示。记者随后来到市区一家在售楼盘，售楼人员告诉记者，与他们楼盘合作的银行有两家，其中一家就是上述商业银行。
问及目前二套房的贷款，售楼人员在咨询了银行工作人员后表示，如果想从上述商业银行贷款，首付商量的余地不是很大，但在利率上还是有一定的浮动空间，应该可以做到基准利率。“到时银行会调查你的资料，包括工作单位、收入和个人征信记录，根据你的具体情况再商量。”
省城西部一家楼盘的销售经理向记者透露，与他们楼盘合作的几家银行中，对二套房贷的限制政策确实收紧，但还是可以有一定的浮动，“现在想跟首套房一样享受两折首付已经不可能，但也不是都坚持到四折，三折还是能办下来，利率上也还是有一定商量余地的。”
“现在银行之间还是有竞争，有些银行尤其是商业银行，比较灵活，这家银行不给二套房购房者一定优惠，可能另一家就给了，银行现在都表示收紧，但在实际操作上难以统一。”对于出现上述情况的原因，这位经理说。
位于青年东路附近一家银行的信贷部经理在接受记者采访时也说出了目前信贷人员在二套房贷政策执行中的心态，“现在房子成交量少了，房贷客户较去年骤减，但今年信贷任务反而比去年重了，信贷人员压力现在大了，收紧二套房贷的政策要执行，‘红线’不能破，但信贷任务也要完成，因此有时也挺矛盾。”
记者在采访中了解到，因为在二套房政策执行中的“纠结”心情，为更多地留住客户，现在楼盘和银行都大力给客户推荐公积金贷款，因为公积金贷款不受二套房限制，只要首套房的贷款还完，就可以接着用公积金贷款。