济南房屋买卖量减少 租房市场火爆房租直涨20%
大众日报 苑国威
“上个月的房租是1200元每月，现在就成了1500元一月了，房租居然涨了这么多，而且我们小区附近的房子都涨钱了。”租住于洪家楼某小区的张平学先生这样告诉笔者。笔者在玛雅房屋济南开元山庄店了解到，由于租房者明显增多，房屋整体租赁价格较年前上涨了20%左右。
玛雅房屋开元山庄店销售顾问王敬磊对笔者说，“现在买房的客户少了，登记租房的客户却在天天增加。每天要签七八单的租赁合同，而且价格看涨，一天一价。以山大路一套两居室的租赁价格为例，一月份的时候每月1500元左右，现在最高价已经达到2000元。稍微装修一下，带简单家具家电的房子价格更高。现在一千元以下的两居室基本上很难找到了。”
“随着天气渐暖，开始想换房子的房客们开始找起了房源，每年这个时候的出租房源都比较紧俏，房租也会随之有所上升。今年年后房租的普遍上涨幅度约两成，在一些好的地段有的上涨了近三成。而开春的这段时间是换房最为密集的时期之一，一些出租方会在这个时间段挂牌出租，价格也会随着上涨。”济南领域不动产有限公司加盟部翟经理向笔者表示。
笔者走访了甸柳社区的几家房产中介，通过咨询发现房租现在普遍上涨，“现在甸柳社区很多房子属于老房小户型，比较适合刚毕业的大学生，现在两室一厅五六十平米的简装户型，基本在1200左右。”位于甸柳庄附近的一家房产中介刘女士告诉笔者，“其实这边的房子很容易租出去，地段好，交通方便，基础设施也很完善，虽然房租上涨了不少，但是来租房子的还是络绎不绝。”
“随着房地产市场调控的深入，也给了二手房租赁足够的发展空间，随着时间的不断推移，下半年随着房地产市场好转，二手房租赁市场的价格会逐步趋于平缓，房租再次上涨的空间不会太大了。”济南21世纪不动产有限公司总经理方瀛这样告诉笔者。
“虽然目前租赁价格上涨了很多，租赁市场也非常活跃，但是二手房的成交总量却是迟迟不能上升。现在每天的来客量相比以往增长了30%，但是成交量基本和年前那段时间差不多。”济南21世纪不动产市场总监罗贵洋告诉笔者。