济南首套房贷"不打折" 业内:利率有调降空间
来源：齐鲁晚报 桑海波
“首套房贷利率最多可以打9折?”近日传出多家银行首套房贷利率打折的消息,记者调查发现山东济南银行未现打折优惠。不过,“首套房贷利率进入下行通道”已成为不少业内人士的共识。
近日,有消息称多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠,“按风险情况不同,中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折,农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。”
“今天不少客户听说此消息,纷纷打电话来咨询房贷利率能否打折。”5日下午,中国银行济南分行信贷人员告诉记者,他们并未接到房贷政策调整的通知,首套房贷最低仍为基准利率。
此外,农业银行山东省分行营业部人士也否认了首套房贷打折的说法,该行仍执行最低基准利率。
自从国家加强楼市调控开始,房贷利率打折在市场上基本绝迹了,随着银行流动性收紧,各银行又把首套房贷利率从基准调整为不同程度上浮。
不过,在“贯彻落实差别化住房信贷政策,满足首次普通住房贷款需求”的指引下,从今年年初开始,首套房贷政策开始出现松动,国有四大银行纷纷把首套房贷利率调降为基准,部分股份制银行的房贷利率也有所下调。
“虽然在省城多数银行首套房贷利率未现打折优惠,不过,随着银行流动性紧张状况正在得到缓解,未来首套房贷利率仍有调降的空间。”省城一家商业银行信贷部的人士称。
另有消息人士透露,近日,中农工建四大国有银行在北京召开座谈会,共同研究差别化房贷政策,将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。业内人士对此分析,“在大行的示范带动下,中小银行也会跟随定价。”
记者了解到,目前,监管部门对房贷政策未调整,仍是首套房贷利率不得低于8.5折,首付成数不得低于30%。首套房贷利率如果下调,也必须保持在这一“红线”之上。