济南楼市3季度打折盛行 调控几个未来房价存变数
月12日，国务院常务会议提出5条措施继续巩固和加强房地产市场调控效果(业界称为“新国五条”)，房地产市场的沉寂被再度打破。业界分析认为，在楼市半年期总结之际，中央政府高调要求巩固和加强楼市调控效果，表明上半年调控基本实现了预期目的，但未来半年调控依然不能放松。7月18日，国家统计局公布的6月全国70个大中城市住宅销售价格变化情况表明，70个城市新建商品住宅价格环比最大涨幅为0.4%，同比最大涨幅为9.3%，按照一季度各地公布的年度房价调控目标(涨幅不高于GDP或人均可支配收入增幅)，上半年调控也基本实现了预期目标。
未来楼市会怎样发展，济南的房价会不会下行？19日，世联地产在包括济南在内的国内多个城市发布“2011年上半年全国房地产市场回顾与下半年展望”报告时指出，未来较长一段时期内，伴随调控政策进入全面消化期，房地产市场将由政策主导型转为市场力量主导型，未来一年之内全国范围内潜在供应量可能会大幅增加，楼市将逐渐朝着政府预想的方向发展。具体到济南，面向刚性需求(首次置业和首次改善型置业)的产品仍将是市场主流，随着供应增加、竞争加剧，大范围的打折促销可能在今年第3季度到来。
上篇 上半年楼市表情