济南市明年上半年或现房源供应高峰
时报4月12日讯 (记者刘研波)继4月8日挂牌出让14块约574亩土地、11日挂牌出让12块约940亩居住和商业用地后，济南市国土部门今天又推出了10宗约530亩居住和商业用地的使用权。在经历一季度短暂的“低迷期”后，济南市掀起了今年土地供应的高潮。分析人士认为，这波土地供应高潮最早将于明年上半年形成一轮住宅与商业用房供应高峰。
今天挂牌的10块土地，总面积为353648平方米，约530亩。这10块土地分别位于历城、高新、市中、槐荫四区。4块为商业金融业用地，总面积为90981平方米；5块为居住用地，总面积为260704平方米；还有1小块1963平方米的加油站用地。
记者发现，2011-G032至G038号共7块土地皆位于高新区大汉峪居委会凤凰路东侧，其中3块为商业金融业用地，面积共为54756平方米。4块居住用地面积共为162283平方米，可建成居住用房740144平方米。按照规划要求，这4块居住用地规划住宅为高层，还要配建居民日常生活所需的公共服务设施，包括一处建筑面积不少于1200平方米的室内食品市场、一处建筑面积不少于0.54公顷的18班幼托、一处建筑面积不少于500平方米的室内蔬菜副食网点。
居住用地中，最大的一块位于槐荫区阳光新路西侧，建新路北侧，用地面积为98421平方米，建成后将是一处建筑面积约285421平方米的大型社区。按照规划要求，该社区须配建九年一贯制学校、小学、幼儿园、菜市场、门诊所等公共服务设施。记者注意到，这块土地要求提前支付的竞买保证金不低，达1.2亿元。
记者了解到，前三个月，由于供地计划未公布等原因，济南的供地一直处于“低迷期”，前三个月只供应了5块居住和商业土地。3月底，济南公布了2011年供地计划，从本月开始，济南开始大幅增加供地。
“这波土地供应高潮最早将于明年上半年上市供应，形成一轮住宅与商业用房供应高峰。”世联怡高济南顾问机构市场部经理梁伟分析说。